公租房，能进更要能出

　　与过去其他保障房建设一样，对于公租房而言，“建得好”不算好，“分得好”、“管得好”才是真的好。这其中，建立一个“能进也能出”的分配及管理制度尤为紧迫。

　　申请门槛高，一旦申请下来后，租赁人会不会再也不搬出来？这种担心并非毫无道理，从过去的“公房”及后来的“廉租房”等保障性住房的分配及管理来看，“搬进去难，搬出来更难”的问题确实存在：租赁人购置了商品房，仍占着保障房不走；家庭收入增长了超出租赁条件，还是不搬；长期闲置房子，拖欠租金，甚至违规转租……公租房如何才能不重蹈其它类型保障房的覆辙？各地在对供给对象严格把关的同时，重点还要完善公租房退出机制。

　　广州的公租房分配与管理，与以往廉租房、经适房等保障房“先交钱、后住房”不同，实施“租补分离”的办法，就是租金和租金补助单独核算，公租房住户全额缴纳市场租金后，主管部门根据租赁人的类别另外计算发放不同比例的租金补助。租赁人一旦发生违规情况或超出了保障范围，主管部门即停止租金补助，并以市场价的1.2倍计租。

　　希望此举能够经得起实践的检验，从而有助于建立公租房“能进也能出”的管理机制。