网上出5步避税"奇招" "新国五条"被指未触炒房根本

　　漫画／高岳

　　北京：“国五条”细则出台后首个工作日 记者探访二手房市场 4月1日，市民在北京市朝阳区地税局第六税务所办理纳税手续。纳税大厅在醒目处张贴“关于个人转让住房所得征收个人所得税有关问题的通知”。当日是北京出台贯彻国务院房地产市场调控细则后的首个工作日，记者探访北京房产中介公司、税务所、房屋登记大厅等地发现：调控新政对北京二手房市场已经产生影响。不少二手房中介公司门店只留下几个新入职的员工看店和熟悉业务，老员工则开始放假；在纳税大厅和过户大厅办理手续的人，则都在新政出台前已经办理完网签。有业内人士认为，3月30日出台的细则尤其是个人转让住房所得征收20%个税的政策或将促使不少购房需求向新房市场转移。新华社记者 罗晓光摄 （资料图片）

　　上海一位婆婆为房怂恿儿子假离婚,媳妇趁机卷走房子；又有武汉男子为买房躲限购假离婚,前妻却忙着办理单身证明独享第二套房,难以复婚面临人房两空；还有蚌埠男子假离婚逃债,妻子假戏真做暗地卖房卷款说再见……类似的案例举不胜举。

　　“新国五条”正式实施后引发的假离婚的案例便频频现于报端。假戏真做、赔了夫人又折兵,是很多“赶上了这股潮流的人”不得不尝的苦果。

　　如今这股离婚潮如今已经席卷至北方城市,天津等地也曝出夫妻在凌晨两点左右带着被褥到婚姻登记处排队离婚的现象。假离婚究竟有哪些风险,对于很多被利益冲昏了头脑的人来说,似乎还不太明白。

　　这种逃避税收的行为是否如有律师所言“涉嫌逃税罪”,而对于民间呼声甚高的让行政或司法机关介入,制止这一行为,是否真为治本之策,确需仔细研究一番了。

　　民政局里扎堆假离婚

　　3月下旬,上海闵行区民政局的一个举动,开启了社会对于为买房假离婚的热议。闵行区民政局在婚姻登记中心门口,特意设立“楼市有风险,离婚需谨慎”的大幅公告警示牌。除了文字,警示牌上方还形象地绘制了两块动画插图。其中一对夫妻亲昵地依偎在一起,正准备到民政局婚姻登记处办理离婚手续。颇具讽刺意味的是,两人手中还拿着贷款申请和首套房申请,办完离婚就准备去买房。

　　据媒体报道,上海闵行区民政局婚登中心有关人士介绍,此前离婚率每天只有几对,但“新国五条”出台后,平均每天离婚率基本维持在30多对。

　　浙江宁波也是最早曝出离婚潮的城市之一。宁波的单日离婚量在3月份也达到了平时的4倍,民政局单身证明都开不过来了。更有80后小夫妻抱着孩子,笑嘻嘻地办完离婚手续。

　　于是,一道独特的风景线开始出现在各大城市。一方面,房地产交易中心外排着长队；另一方面,同样拥挤的地方是民政局,扎堆假离婚大有愈演愈烈之势。

　　这些现象都与“新国五条”的出台联系着。其关于房屋转让按售房差价征收20%个税的规定,不经意间竟然成为离婚率激增的导火索。网络上首先就出现了避税“奇招”,其中有一种是通过买卖双方多次离婚、结婚来完成交易,被称为“最荒诞避税法”。这种方法通过五步完成:第一步,上家离婚,准备出售的房产归于上家男；第二步,下家离婚,房产归于下家男(如果有房产的话)；第三步,上家男和下家女结婚,共同拥有原上家房产；第四步,上家男和下家女离婚,原上家房产协议归下家女；第五步,各自复婚。

　　这一网友调侃的戏言,不料成为了现实。除了民政局的工作人员因此忙得团团转以外,一些咨询部门的离婚咨询量也大幅增加。据悉,中国社工协会婚姻家庭工作委员上海工作基地24小时公益婚姻咨询热线在推出十多天后,就已接到上百起为买房子避税而假离婚的咨询电话或面询,而其中一个新的现象值得重视,即已有夫妇尝到了“假戏真做”、“赔了夫人又折兵”的苦果,而其中女方后悔的居多,而这些案例中通常都是男方提出的假离婚,其中有的有外遇。