北京房租或再上涨 前5月房地产各项指标增幅回落【2】

　　毕业季租赁市场需求加大 北京房租再迎上涨压力

5月份北京住房租金同比上涨7.4%

昨天，北京统计局发布最新数据显示，5月份北京居住价格同比上涨6.9%，其中，建房及装修材料价格上涨1.5%，住房租金上涨7.4%。房租再次上涨引发关注，为此，中原地产研究部总监张大伟分析认为，受生活居住成本高、CPI等经济指数居高不下、业主保证高投资回报率等主观意愿等因素的综合影响，住房租金指数持续上涨。

近日，刚刚从外地进京就业的谢先生对中新网房产频道反映，看了好几套住房都没有相中，要么是房租太高，要么是一套房子被拆成若干隔断，居住环境堪忧。“在北京租到合适的房子真难。”已经跑了好几天的谢先生无奈的说。

同时，随着各大高校毕业季的到来，房屋租赁市场将迎来需求高峰，此局面势必影响房屋租金的走势。另外，北京、广州等地高价地频出，高价地周边的房价及房租是否也会被抬高？

对此，亚豪机构市场总监郭毅对中新网房产频道表示，高价地对房租上涨并无直接作用。“租赁市场火热主要是外来人口集中增加导致，当然，高价地推升高价房，导致增量外来人口无力或无资格购房，被迫选择租房，是房租上涨的潜在影响。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖建议，毕业生们可以认真研究一下北京地铁，沿着轨道交通到北京近郊或远郊区县租房，以降低租金，缓解生活压力。