城鎮化引發關注 百余房企布局核心“城市群”【2】

　　房企積極布局核心城市

　　據粗略統計，萬科2012年全年拿地超過40幅，保利超過60幅

　　除政策趨勢外，業界在2013年初最為關注的話題還有城鎮化。

　　記者了解到，房地產企業已經開始在幾大“城市群”中悄然布局土地儲備。經粗略統計，萬科2012年全年拿地超過40幅，保利超過60幅。除北京、上海等一線城市外，萬科保利在廣袤的二三線城市遍尋佳地。如萬科在唐山、徐州、貴陽、莆田等地大舉增加土儲，保利布局區域則遍布沈陽、鄭州、武漢等大量核心城市。招商地產也表示將積極補充三四線城市核心地段項目資源，高度關注發展潛力大的新興城市。

　　更早布局城鎮化的龍頭房企還有恆大地產。除北、上、廣等一線城市外，恆大於長沙、太原、武漢、濟南、鄭州、石家庄、合肥、長春、南昌、貴陽、西安、海口、昆明、蘭州、呼和浩特、銀川、南寧、哈爾濱、烏魯木齊、西寧等120多個城市擁有200多個房地產項目。數據顯示，2012年恆大全年累計銷售額923.2億元，成為又一個有望進入“千億”軍團的一線房企。

　　綜觀上述企業的戰略布局，以交通大動脈為導向的趨勢十分明顯。

　　根據權威人士的介紹，我國未來城市布局緊緊圍繞“兩橫三縱”展開，即以陸橋通道、沿長江通道為兩條橫軸，以沿海、京哈京廣、包昆通道為三條縱軸，以主要的城市群地區為支撐，以軸線上其他城市化地區和城市為重要組成。以陸橋通道為例，它是指為連接歐洲與亞洲兩側海上運輸線而建立的便捷運輸鐵路，又叫新歐亞大陸橋，涉及城市包括連雲港、徐州、商丘、鄭州、洛陽、西安、蘭州、烏魯木齊等地。