上海“國五條”細則出爐：嚴征20%個稅

　　繼北京之后，上海版“國五條”細則也於30日出台。上海市出台六項實施意見，鞏固該市房地產調控成果。

　　上海市人民政府辦公廳30日晚間發布《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》實施意見的通知，其中明確對出售自有住房按照規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，將嚴格按照轉讓所得的20%計征。

　　上海版“國五條”細則包括：明確2013年度本上海市新建商品住房價格控制目標。根據本市居民人均可支配收入增長等經濟社會發展目標、物價水平，2013年度本市新建商品住房價格控制目標為：按照保持房價基本穩定的要求，切實貫徹落實各項房地產市場調控措施﹔堅決抑制投資投機性購房。進一步嚴格執行國家和本市的住房限購措施和相關操作口徑。房屋管理、稅務、人力資源社會保障、民政等部門要加快研究建立購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況、購房人納稅或社會保險繳納情況、購房人婚姻狀況信息交互共享，完善住房限購措施的操作流程﹔增加普通商品住房用地供應。按照全年供應量不低於前5年年均實際供應量的要求，結合實際，統籌安排編制本市2013年度住房用地供應計劃，保証普通商品住房、保障性住房土地供應，一季度公布全市年度供地計劃。

　　此外實施意見還包括深化完善“四位一體”住房保障體系，全力推進大型居住社區建設和舊區改造。要進一步推進舊住房綜合改造，切實改善市民居住條件。根據確定的目標任務，確保全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造10.5萬套、750萬平方米，基本建成保障性住房10萬套、730萬平方米。

　　在市場監管方面，要嚴格執行商品房(資料、團購、論壇)預銷售各項制度規定，房屋管理與價格主管部門要加強配合，進一步嚴格執行“一房一價”、明碼標價，商品住房銷售方案備案審核等規定。對預銷售方案報價過高且不接受房屋管理部門管理指導的，可暫不予受理銷售方案備案、暫不核發預售許可証。對擅自超過備案價格銷售，違反明碼標價，“一房一價”規定的，採取暫停網上簽約等措施，並依法嚴厲查處。同時還要加強房地產市場監測和走勢研判，對涉及房地產市場的不實信息，要及時、主動澄清。(記者 李佳佳)