調查稱墓地利潤堪比商品房 厚葬觀念助推價格走高

　　生老病死是人一生裡的必經階段，於是殯葬服務也成為與民生密切相關的環節。現實生活中有商品房與保障房，而逝者的墓地也存在公益性與經營性兩種。清明節來臨之前，記者走訪了市區近郊的多家經營性墓地和公益性墓地，發現高昂的墓地價格背后掩藏著高額的利潤，鄉鎮公益性墓地對本鄉鎮外銷售、出售“活人墓”等現象也是愈演愈烈，在市民厚葬觀念以及喪事中介公司推波助瀾下，高企的墓地價格讓市民直呼葬不起。

　　墓地利潤比商品房大

　　“清明時節雨紛紛，路上行人欲斷魂。”古詩中細致入微的描寫，形象地表述出了清明期間的世間萬象。然而今年，除了晴朗的天氣和成群結隊的祭掃者，一批批墓地購買者也紛紛踏入陵園，給自己或者家人買一塊墓地，以備不測。

　　記者在市區近郊一家經營性墓地裡發現，前來購買墓地的人們絡繹不絕，讓陵園管理者忙的是焦頭爛額，“現在每天的接待量是平時的數倍，你們要買墓可要抓緊了。”該陵園工作人員老楊在了解到記者的“購買意向”后催促說。據他介紹，該陵園墓地價格最低的有幾千元，平均價格在1.5萬左右，2萬、3萬、5萬甚至更高的都有。在他的帶領下，記者在該陵園轉了一圈，發現價格便宜一點的普通區已是“碑滿如患”，而越往山頂墓地越“寬敞”，環境也好，價格自然越貴。

　　記者隨后在市區其他幾家的經營性公墓發現的情況大致如此，價格在2萬左右的墓地最好賣，一些數萬元的高價墓也時常有人咨詢和購買。“中國的傳統觀念就是落葉歸根，祖墳建得好，才有利於子孫后代的發展。”確實，老楊的話代表了大多數購買者的心態。

　　一塊2平方米不到的墓地售價數萬元，這裡面的利潤會有多少呢？一名業內人士告訴記者，陵園墓地開發的利潤，遠遠超過房地產業。據他介紹，現在一般每畝山地成本在20萬元至35萬元，可修建350個標准墓位，按照每個墓位銷售價一萬元計算的話，每畝銷售額可達350萬元，除去單個墓穴石料的錢(按20%算)和土地成本，再加上修路、綠化和相關管理費用，開發商的利潤超過100%。

　　鄉鎮公益墓也在分蛋糕

　　記者從市殯儀館了解到，近年來，六安市死亡人口火化率為70%，且呈逐年上升的趨勢，估計到2030年火化率將提高到80%。預計2011年至2030年的20年內，殯儀館服務區域累計死亡人數為38.51萬人，年均死亡人數為1.93萬人。

　　墓地利潤可觀，加之市場逐步擴大且能持續性發展，自然有很多人不肯放過這塊大蛋糕。據業內人士介紹，按照相關規定，經營性墓地的許可証非常難拿，一個縣區基本上隻有一個証書。建設公益性墓地的條件相對寬鬆，由鄉鎮一級人民政府審核后，經縣(區)民政局審批報市民政局備案即可，但公益性墓地僅可向本鄉鎮居民出售，價格也相對“親民”一些。可現實卻是公益性墓地也開始向本地以外的其他居民出售。

　　正如該業內人士所說，記者調查發現，僅金安、裕安兩區就有公益性墓地近20家，他們幾乎全向市場出售，特別是近郊的幾家公益性墓地，他們的價格與銷售市場和經營性墓地幾無差別。

　　記者以開發區居民的身份在近郊的幾家公益性公墓購買墓地時，均沒有遭到拒絕，也沒有被要求提供死亡証明或火化証明。這些墓地的價格多在1萬元以下，最低有的2千多元，最貴的也有3萬余元。西郊一墓地的工作人員坦言：“現在買墓的人越來越多，我們很少關注顧客的身份。很多消費者不問也不知道公益性公墓隻對本地銷售。”某經營性墓地負責人告訴記者：“一些靠近市區的公益性墓地因價格較低，他們的業務增長甚至超過了經營性墓地。但消費者的利益一旦受到侵害時將很難得到法律的保障。”

　　對於鄉鎮公益性墓地對本鄉鎮外銷售現象，裕安區民政執法大隊大隊長王琦在向記者談起時顯得很是無奈：“現在不是所有鄉鎮都有公益性公墓，經營性公墓很多人又承擔不起，如果嚴厲查處的話，將逼著一些人土葬或是面臨無處可葬的境地。”對於墓地的價格他說：“這些墓地往往做兩本賬，督查起來比較困難，由於行業特殊消費者也很少投訴。”市物價局價格管理科的相關負責人告訴記者，經營性墓地的價格是開放的，靠市場調節，隻要賣方明碼標價，買賣雙方同意，物價部門對此就不能多加干涉﹔公益性墓地的價格由當地物價部門根據實際情況自行定價和監管，為了督促他們督查到位，近日市物價局發出了《關於開展殯葬服務價格政策落實情況自查工作的通知》，要求各地加強對公墓、喪葬用品以及延伸服務收費管理，完善喪葬服務價格公示體系。據市物價局監督檢查分局局長趙映錄介紹，下一步該局將把公墓價格納入今年物價檢查重點，開展專項檢查行動，加大檢查力度，如果有市民遇到此類價格問題可以撥打“12358”進行舉報。

　　厚葬觀念推高墓價

　　“我們2006年開始推出生態墓，採取樹葬的方式，這種墓地價格很便宜，但是到今年為止隻賣出去50個墓穴左右，市場銷售情況非常差。”龍山陵園董事長陳超說，一方面有人抱怨“死不起”，一方面是有相當大一部分人不願“便宜死”，很顯然這種矛盾的根源在於很多人有“厚葬”觀念，把辦喪事的隆重程度當成身份地位的體現，他們墓園內墓地均價在萬元左右，也就是說一大半的市民選擇的還是1萬元左右的墓地。

　　陳超說，即便是在選擇生態墓葬的市民中，大部分還是強烈要求在樹葬的墓地一側樹上石碑，這與選擇生態葬的初衷其實是背道而馳的。他說，厚葬雖是傳統文化，然而隨著社會的進步，這種不合時宜的做法理應得到改變。

　　“市民選擇墓地時容易受到承辦喪事的一條龍服務公司厚葬觀念蠱惑，這也在一定程度上抬高了墓地價格。”一位業內人士告訴記者，目前六安喪事一條龍公司和一些墓地私下有約定，推銷一個墓穴可以拿到20%左右的回扣，因此有些喪事一條龍公司在替市民辦喪事時，會極力鼓吹風水好的墓地位置、好的墓碑石材，這樣他們從中拿到的回扣就會越多，而市民在辦喪事的時候又沒有心情更不好意思砍價，害怕留下舍不得為親屬最后一次花費的印象。

　　除了厚葬觀念，市民因為害怕墓地漲價而提前購買“活人墓”也間接抬高了墓地價格，墓地經營者對於購買墓地必須持有死亡証明或火化証明的規定睜一隻眼閉一隻眼，隻要給錢買墓地的手續非常簡單，售墓者在向購買者介紹時也極力鼓吹風水好葬下去能發家等。