京一季度新房成交量創8年新高 新房將進入“縮量期”

　　新華網北京4月6日電(記者 孔祥鑫)據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示，今年3月北京純商品住宅(不含保障房)網簽10734套，第一季度網簽達到25818套，創8年以來一季度同期成交量新高。業內預計，受北京“國五條”調控細則影響，4月初，新房市場將進入“縮量期”。

　　據偉業我愛我家市場研究院監測數據顯示，3月份北京純商品住宅(不含保障房)網簽環比上月上漲152.9%，比去年同期上漲584.1%。期間，純商品住宅交易均價為21216元?平方米，基本回歸至2011年同期均價水平。今年第一季度北京純商品住宅(不含保障房)網簽25818套，環比上一季度下降5.6%，比去年同期上漲171.5%，創8年以來同期成交量新高。

　　偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析，今年一季度，北京僅有27個期房、5個現房項目獲得預售証，新房供應量出現萎縮。但由於新房市場受新政的影響不太大，置業者購房信心足，新房認購轉簽率高，第一季度北京新房市場創下歷史新高。

　　胡景暉表示，受北京“國五條”調控細則影響，一方面，預售証發放將受到嚴格管控，尤其是計劃漲價的項目獲得預售証將難上加難，項目推盤時間將會不同程度延后﹔另一方面，土地增值稅等稅收的嚴格征收，也在一定程度上影響開發商未來的市場預期及推盤價格策略。因此，原定4月份開盤的項目兌現情況將會大打折扣。4月初，北京新房市場將進入暫時的“縮量期”。

　　(新華網)

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