房產稅試點擴圍預期強烈

　　盡管市場消息扑朔迷離，但房產稅試點擴圍的預期仍較為強烈。中國証券報記者從權威人士處獲悉，目前多個城市已將房產稅試點方案上報中央待批。

　　針對各種市場消息，近日多家媒體引述相關政府部門的觀點，表示暫無相關通知。但多數市場人士認為，在上海、重慶試點超過兩年之后，房產稅擴圍的時機已到。

　　據悉，杭州有望成為繼上海、重慶之后，第3個試點向住宅征收房產稅的城市。按照杭州市上報的方案，房產稅從家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅的擬征稅率為4%。，豪宅擬征稅率為8%。。該方案擬訂的存量房免征原則以及兩檔稅率劃分與上海的房產稅試點方案相似。

　　除杭州外，深圳、北京等一線城市以及個別二三線城市也已將房產稅改革試點方案上報至中央政府。業內人士認為，不排除房產稅改革試點在近期小幅擴圍的可能。

　　部分市場人士認為，“一線城市+准備較為充分的二三線城市”可能成為下一批試點城市組合。其中，除京、深等一線城市外，此前不斷傳出房產稅消息的湖南湘潭等地也有可能在此次擴圍之列。

　　對於房產稅的影響，業內人士認為，由於屬於“加稅”范疇，房產稅或將對當地的投資環境產生一定影響，但從中遠期來看，房產稅無疑對調整市場供需關系，改善稅制結構有積極作用。張敏