人民網北京9月28日電 （記者杜燕飛）“增強信貸總量增長的穩定性”“堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置”“維護住房消費者合法權益”“加強與財政、產業、監管政策之間的協調”……中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會日前在京召開。

會議指出，穩健的貨幣政策要靈活精准、合理適度，保持流動性合理充裕，增強信貸總量增長的穩定性，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，保持宏觀杠杆率基本穩定。堅持把服務實體經濟放到更加突出的位置，維護經濟大局總體平穩，增強經濟發展韌性。

“與之前貨幣政策例會內容相比，本次例會新增‘增強信貸增長穩定性’表述，意味著第4季度貨幣政策將向穩增長方向適度發力，當前信貸、社融增速基本觸底，四季度會有小幅回升，邊際寬信用過程即將展開，這是穩定今年底明年初經濟運行的基礎。”東方金誠首席宏觀分析師王青在接受人民網記者採訪時表示，預計第4季度央行除了會推出綠色再貸款等結構性政策工具外，有可能再實施一次全面降准，進一步提振實體經濟貸款需求，降低企業融資成本。

在助力實體經濟方面，會議表示，用好新增3000億元支小再貸款額度，支持增加小微企業和個體工商戶貸款，落實好普惠小微企業貸款延期還本付息政策和信用貸款支持計劃延期工作，綜合施策支持區域協調發展。構建金融有效支持實體經濟的體制機制，完善金融支持創新體系，引導金融機構增加制造業中長期貸款，努力做到金融對民營企業的支持與民營企業對經濟社會發展的貢獻相適應，有序推動碳減排支持工具落地生效，以促進實現碳達峰、碳中和為目標完善綠色金融體系。

會議特別強調，在靈活精准實施貨幣政策的基礎上，要加強與財政、產業、監管政策之間的協調，統籌金融支持實體經濟與防風險。

“今年以來，財政政策偏緊，逆周期穩增長的著力點重點可能在於寬財政。”中金公司研究報告認為，原材料價格的快速上漲，房地產市場的下行，教培等行業嚴監管帶來的就業壓力，也需要不同政策之間協調。

值得注意的是，本次會議指出，維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益。

此前，人民銀行、銀保監會相關部門負責人約談恆大集團高管時指出，恆大集團作為房地產行業的頭部企業，必須認真落實中央關於房地產市場平穩健康發展的戰略部署，努力保持經營穩定，積極化解債務風險，維護房地產市場和金融穩定﹔依法依規做好重大事項真實信息披露，不傳播並及時澄清不實信息。

“這表明監管層正在密切關注恆大風險化演，以及當前樓市較快冷卻態勢，未來相關政策可能靈活調整應對。”王青表示。

中金公司認為，會議提出的“維護房地產市場的健康發展，維護住房消費者的合法權益”，並不意味者房地產信貸的大幅寬鬆。下一步重點或將放在監管、整治封閉資金管理被挪用等亂象，同時對限制較嚴地區的按揭發放依法依規進行適度調整。

為促進房地產金融市場的健康發展，去年8月，人民銀行、住建部會同相關部門形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則，被稱為“三線四檔”規則。

“該項規則實施一年來，試點企業資產負債率、淨負債率、現金短債比三項核心經營財務指標明顯改善，負債規模穩步下降，經營融資行為更加審慎自律。”人民銀行金融市場司負責人介紹。

招聯金融首席研究員董希淼告訴人民網記者，要推動金融、房地產同實體經濟均衡發展。一方面，金融機構要嚴把風險關口，全面落實房地產融資政策，審查貸款資金流向，防止資金違規流入房地產市場。另一方面，金融機構要加大對住房租賃市場的支持和服務力度，促進住房租賃金融朝著規模化、專業化方向發展，促進房地產市場長效機制加快形成。

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