英国最贵豪宅7.4亿售出 利物浦房屋10元抛售

　　英国最贵豪宅的外景和内景。

　　利物浦肯辛顿街区本来要拆迁，但是现在以一英镑抛售。

　　实际上，由于金融危机的阴霾并未散去，包括英国在内的欧洲市场面对的经济挑战持续，因此区内楼市的表现也尤其失色，但是这并不妨碍部分地区的房价仍然“一路向北”。也许，这很好的诠释了香港首富李嘉诚认为的投资楼市的要诀，那就是“地段地段，还是地段！”

　　英国最贵豪宅7.4亿售出

　　就在几天前，一套可以俯瞰伦敦摄政公园的豪宅以8000万英镑(约合7.4亿元人民币)售出，而买家还要额外支付1200万英镑(约合1.1亿元人民币)的印花税的消息，让整个伦敦讨论纷纷，一扫近期楼市的低迷。

　　据悉，这套豪宅位于伦敦摄政公园对面，占地约2000平方米，于1820年建成，距今已有将近200年的历史，更让它增色的是，豪宅的设计师还曾建造过离这不远的白金汉宫。

　　古典和技术混合

　　对于这套豪宅，原先有消息称来自俄罗斯或中东的商人将购买，但最终，它还是落在了英国本土地产商库伯之手。47岁的库伯拥有马库斯·库伯集团，他甚至为了促成这宗交易，还特地成立了一家新公司。

　　据称，这个被描述为“伦敦最重要的一处私人住宅”的豪宅，是一栋四层楼建筑，可以说是古典和当代技术相混合的产物——比如在铺满名贵大理石的大厅里，可以用ipad控制照明。

　　此外，这套豪宅还拥有一个包括健身房、游泳池在内的多功能健身场所，更为特别的是，它还有一个能够自动识别车牌的大门。而在这栋建筑之外，还有一个40米长的景观花园，如果这还不够的话，豪宅紧挨着摄政公园——这里拥有410英亩的花园和休闲设施可以使用。

　　豪宅也愁卖

　　8000万英镑的交易，之所以让伦敦人为止惊诧，因为它算得上是英国历史上最大的房地产交易之一。相比之下，英国1月房屋出售均价为16万英镑(约合148万元人民币)。而这套房子的价格是均价的500倍！

　　但并不是所有的豪宅都有着这样的命运——此前，伦敦北部一处被誉为“英国最昂贵住宅”的房产，在挂牌出售两年以来仍未卖出，因此其主人近日做出重大决定，打算降价3500万英镑(约合人民币3.29亿元)将房子脱手。

　　这个楼面面积达两千多平米，内设14个卧室，还有图书馆、私人电影院、桑拿房、健身室及泳池的豪宅兴建于1910年，由英国一地产大亨2006年购入，并斥4000万英镑进行翻新。不过，降价后它的总价依然高达6500万英镑(约合人民币6.1亿元)。

　　利物浦房屋10元抛售

　　在英国伦敦和利物浦这两座城市，分别有一座名为肯辛顿的街区。虽然它们名字相同，可街区内房屋的售价却有着天壤之别。

　　由于伦敦肯辛顿王宫花园曾是剑桥公爵和公爵夫人及贝克汉姆的住所，因此其屋售价高达1900万英镑(约合人民币1.8亿元)；而利物浦肯辛顿的房屋售价仅为每幢1英镑(约合人民币10元)。

　　本来打算拆迁

　　据称，在伦敦的肯辛顿街区，20英镑可能只够剪一半头发，或是买一小块香薰蜡烛。然而在利物浦的肯辛顿街区，20英镑可以买下一整条街，你甚至还有余钱买下拐角处的4座房屋——目前，利物浦市的市议会欲以1英镑每幢的价格出售这条街区的废旧房，以重振当地的不景气的经济，这个售价仅仅能够支付伦敦肯辛顿区15分钟的停车费。

　　利物浦肯辛顿当地市议会称，抛售这些房屋完全是为了重振当地不景气的经济。的确，由于移民潮的缘故，住在利物浦肯辛顿的许多人都迁走，空剩下荒凉的街区。

　　而这些房子是前副首相普雷斯科特在任时拆迁计划中的一部分，最后项目搁浅，这些老房子就闲置了。如今政府打算贱卖房子，算是对市民的回馈。

　　当地居民赞成

　　不过，想要获得这些住房1英镑是远远不够的。根据当地政府要求，买这些房子的人必须在6个月内按照现代标准对房屋进行翻新，这可能将花费2.5万英镑到5万英镑(约合人民币23万到46.9万)；另外，房子买入后5年内不得出售。

　　根据2010年的一份统计，英国人平均年薪约为2.6万英镑。按此计算，花一年薪水能买一套两居室的二手房，在多数国家的民众看来已经是“赚翻了”。

　　当地居民对此非常赞成。50岁的史密斯说：“我认为这是一个不错的主意……我的兄弟就住在这条街上养育他的孩子，这里很安全，孩子们还能在周围踢球。