北京去年新房成交量涨64% 创近三年峰值

　　据中国之声《央广新闻》报道，新年伊始，北京房地产市场如火如荼。北京住建委数据显示：北京2012年新房成交量涨64%，创近三年峰值。

　　北京住建委网站公布的网签数据统计显示，2013年元旦前两天北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）网签总量为723套，和去年元旦同期的成交量相比，应该说是大幅上涨，上涨了有116%。另外据北京住建委网站统计，2012年，北京市全年新房住宅成交达到123036套，扣除保障房之后，也是最近三年的一个最高值，同比2011年上涨64.4%；新建商品住宅成交均价20541元/平方米。和去年初相比，成交均价累计上涨了约10%左右，多数项目在12月应该说达到了价格最高点。

　　链家地产市场一人士对记者表示，从2012年3月份开始购房需求开始释放，北京房地产市场宣布是终于脱离了底部。而从2012年5月份开始，需求支撑成交量持续保持在8000套以上。2012年，纯商品住宅成交量已经超过了2010年，并在12月大幅翘尾接近1.1万套，达到了一个年内的高峰。在一二手住房市场格外火热的同时，北京土地市场也同样上演了一出抢地的热潮。

　　2012年12月31日，北京4个地块的现场拍卖，共30.2亿元土地出让金进账，较起始总金额10.48亿元增长近2倍。除平谷马坊镇居住用地设定有最高限价溢价率为46%外，其余三个以商业为主的地块应该说都拍出了高价，溢价率均超过100%。