为中介费链家麦田互殴 房产中介为何群殴频频?【2】

　　为何房产中介盛行打群架？

　　记者注意到，因为抢生意，不同的房屋中介公司大打出手的事件已发生不止一起。

　　北京广衡律师事务所主任赵三平分析认为，多起房屋中介为争房源而爆发的群殴现象在某种程度上表明，房屋租赁市场在当前大的经济形势下并不景气，导致恶性竞争加剧。“房屋中介市场不规范，互窜房源、多头委托等情况已成为行业规则。市场好的时候问题被掩盖，市场竞争惨烈后，问题就会暴发。”

　　赵三平律师分析认为，客户在未与某中介公司签订合同前，另行委托其他中介公司进行交易的行为并无不当。而且即便签订了合同，由于法律途径解决的成本较高，中介公司选择司法途径解决也是得不偿失。所以在这种竞争之下，容易导致暴力事件的发生。此外，中介工作人员门槛低，流动性大，年轻气盛较冲动，也是原因之一。“为避免类似纠纷再次发生，行业规范的制订就显得尤为重要。”

　　办理此案的检察官则认为，类似聚众斗殴事件的发生与公司负责人处理问题不冷静有直接关系。房屋中介事先与房主对房源进行“独占”性约定，或可以避免此类纠纷的发生。

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　　■去年4月7日16时许，链家地产某店店长李某带领经纪人赵某等人，到西城区三庙街一套二手房屋内帮助业主与租户做交割手续。此时，恰好我爱我家房地产经纪公司的人员来到隔壁的托管房内打扫为生，发现了此房源信息，便打电话召集其他经纪人赶来。为争抢此处房源，两家的经纪人发生互殴，在打斗过程中李某、赵某持铁凳、木棍殴打被害人刘某，经法医鉴定为轻伤。李某、赵某因犯故意伤害罪后被西城法院判处有期徒刑八个月，缓刑一年。

　　■早在2008年，丰台蒲黄榆附近的中大恒基和中天置地两家房地产中介公司的几名员工，为了争夺前来租房的客户也是大打出手。双方均有人受伤。后4名参与者被治安拘留。

　　■昨天有媒体报道：元旦过后，一位代理顶级豪宅盘古七星公馆的销售员，一天卖出了两套总价分别为7000万左右的房子，赚佣金达80余万元。