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分享到QQ空间近期，关于北京楼市价格大幅上涨的报道令不少拟购房者担忧。中原地产市场研究部分析指出，北京２月新建住宅成交量平稳，价格微涨，未现恐慌式购房。市场对出台政策的预期已经越来越强。
中原地产研究中心统计数据显示，截至２月１８日，北京市新建住宅签约套数为２６２３套，虽然超过２０１２年２月同期的２２０２套，但相比２０１２年４季度，并未出现明显上涨。
中原地产研究中心截至２月１８日的热销项目统计数据显示，本月与１月份重合的热销项目有５０个，其中均价出现微涨的有３６个，占比为７２％，但波动幅度在３％以内的达到了２３个。本月，这５０个项目整体成交均价为每平方米２０２８７元，虽然大部分项目价格环比微涨，但高价项目在２月份的签约比例减少。
“目前市场的涨幅更多体现在一线城市的二手房市场中。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，各种报道中的涨价现象更多体现在二手房报价上，实际的成交价要低一些，报价涨幅高于成交价格涨幅。
中原地产市场研究部分析指出，按照北京市正常的网签程序，２月份网签数据反映的是１月下半月市场情况，而１月份数据反映的是去年１２月份情况。因此可以判断，在２０１３年初，市场整体依然延续此前平稳微涨的趋势，并没有出现明显加速上涨。而在限购限贷不取消的情况下，成交量价上涨幅度有限。
“虽然对价格上涨的预期依然占主流，但市场对出台政策的预期已经越来越强。”张大伟表示。（完）
(责任编辑：李秀艳 )
（责任编辑：孙博洋、乔雪峰)
