王珏林:20%个税一定会使二手房市场冷下去

地方版“国五条”调控细则公布大限将至，广东版“国五条”细则率先出炉，预计其他各地细则也将陆续出台。这对未来楼市会产生怎样的影响？住建部政策研究中心原副主任王珏林表示，对二手房转让征收20%个人所得税一定会使二手房市场冷下去，平静下来。

而对于外界普遍担忧的征税是否会转嫁给购房者的问题，王珏林表达了不同的看法，他表示：“实际上市场好的时候，你不让他转嫁他也转嫁，比如我们要卖这套房子，市场好了，他不用说你税不税，这个价格自然往上升了，其实已经转嫁过去了。你要不收，就像土地一样，土地连接杠杆形成房价，因为买地的时候要考虑卖房，大家都卖高地以后，定价就高了，如果大家都买地，房价就往下压一压，因为他必须考虑看市场，市场好它自然就上去了，你说转嫁也好，他是属于市场需求必然产生的结果也好，如果市场不好，他想转嫁过也转嫁不过去。”

王珏林同时强调：“但是这个20%应当说是它有这方面的因素，要如果没有这方面因素，它就解决不了目前我们有些城市二手房市场交易过热的问题，那就没意义了，因为它要起这个作用，但是你管是管不了的，它是市场行为。”