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前8月房地产开发投资超5万亿 增速跌破20%

2013年09月10日14:23    来源:人民网-财经频道    手机看新闻

人民网北京9月9日电 (聂丛笑)今天,国家统计局发布数据显示,2013年1-8月份,全国房地产开发投资52120亿元,同比名义增长19.3%,增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中,住宅投资35738亿元,增长19.2%,增速回落1个百分点,占房地产开发投资的比重为68.6%。

1-8月份,东部地区房地产开发投资29498亿元,同比增长17.4%,增速比1-7月份回落1.2个百分点;中部地区投资11116亿元,增长19.4%,增速回落1.6个百分点;西部地区投资11505亿元,增长24.3%,增速回落0.7个百分点。

1-8月份,房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米,同比增长14.4%,增速比1-7月份回落1.8个百分点;其中,住宅施工面积429626万平方米,增长12.0%。房屋新开工面积127840万平方米,增长4.0%,增速回落4.4个百分点;其中,住宅新开工面积93713万平方米,增长3.3%。房屋竣工面积46650万平方米,增长4.6%,增速回落3.3个百分点;其中,住宅竣工面积36301万平方米,增长1.4%。

1-8月份,房地产开发企业土地购置面积21482万平方米,同比下降9.1%,降幅比1-7月份扩大7.7个百分点;土地成交价款5050亿元,增长5.2%,增速回落9.5个百分点。

商品房销售和待售情况

1-8月份,商品房销售面积70842万平方米,同比增长23.4%,增速比1-7月份回落2.4个百分点;其中,住宅销售面积增长24.4%,办公楼销售面积增长28.2%,商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元,增长34.4%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;其中,住宅销售额增长35.7%,办公楼销售额增长41.9%,商业营业用房销售额增长19.8%。

1-8月份,东部地区商品房销售面积35848万平方米,同比增长26.8%,增速比1-7月份回落3.4个百分点;销售额28566亿元,增长37.7%,增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米,增长22.6%,增速回落2.3个百分点;销售额8568亿元,增长32.7%,增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米,增长17.5%,增速回落0.9个百分点;销售额8590亿元,增长26.1%,增速回落1.4个百分点。

8月末,商品房待售面积44355万平方米,比7月末增加82万平方米。其中,住宅待售面积增加40万平方米,办公楼待售面积减少49万平方米,商业营业用房待售面积增加109万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-8月份,房地产开发企业到位资金76960亿元,同比增长28.9%,增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中,国内贷款12883亿元,增长30.3%;利用外资344亿元,增长17.2%;自筹资金29216亿元,增长16.7%;其他资金34517亿元,增长40.9%。在其他资金中,定金及预收款21162亿元,增长38.1%;个人按揭贷款9102亿元,增长50.3%。

四、房地产开发景气指数

8月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.29,比上月回落0.1点。

表1 2013年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

52120

19.3

其中:住宅

35738

19.2

办公楼

2851

40.0

商业营业用房

7168

26.5

房屋施工面积(万平方米)

585553

14.4

其中:住宅

429626

12.0

办公楼

21518

24.9

商业营业用房

69518

19.3

房屋新开工面积(万平方米)

127840

4.0

其中:住宅

93713

3.3

办公楼

4104

4.6

商业营业用房

15892

3.4

土地购置面积(万平方米)

21482

-9.1

土地成交价款(亿元)

5050

5.2

房屋竣工面积(万平方米)

46650

4.6

其中:住宅

36301

1.4

办公楼

1118

21.0

商业营业用房

5143

9.2

商品房销售面积(万平方米)

70842

23.4

其中:住宅

63407

24.4

办公楼

1538

28.2

商业营业用房

4250

7.8

商品房销售额(亿元)

45724

34.4

其中:住宅

38526

35.7

办公楼

2102

41.9

商业营业用房

4271

19.8

商品房待售面积(万平方米)

44355

38.8

其中:住宅

29199

43.1

办公楼

1670

18.7

商业营业用房

8573

32.1

房地产开发企业到位资金(亿元)

76960

28.9

其中:国内贷款

12883

30.3

利用外资

344

17.2

自筹资金

29216

16.7

其他资金

34517

40.9

其中:定金及预收款

21162

38.1

个人按揭贷款

9102

50.3

表2 2013年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区

投资额
(亿元)

 

同比增长
(%)

 

住 宅

住 宅

全国总计

52120

35738

19.3

19.2

东部地区

29498

20046

17.4

17.1

中部地区

11116

7758

19.4

19.1

西部地区

11505

7935

24.3

24.9

表3 2013年1-8月份东中西部地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数
(万平方米)

同比增长
(%)

绝对数
(亿元)

同比增长
(%)

全国总计

70842

23.4

45724

34.4

东部地区

35848

26.8

28566

37.7

中部地区

17704

22.6

8568

32.7

西部地区

17290

17.5

8590

26.1

 

 

(责编:聂丛笑、刘然)

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