前8月房地产开发投资超5万亿增速跌破20%

2013年09月10日14:23 来源：人民网-财经频道手机看新闻

人民网北京9月9日电（聂丛笑）今天，国家统计局发布数据显示，2013年1-8月份，全国房地产开发投资52120亿元，同比名义增长19.3%，增速比1-7月份回落1.2个百分点。其中，住宅投资35738亿元，增长19.2%，增速回落1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。

1-8月份，东部地区房地产开发投资29498亿元，同比增长17.4%，增速比1-7月份回落1.2个百分点；中部地区投资11116亿元，增长19.4%，增速回落1.6个百分点；西部地区投资11505亿元，增长24.3%，增速回落0.7个百分点。

1-8月份，房地产开发企业房屋施工面积585553万平方米，同比增长14.4%，增速比1-7月份回落1.8个百分点；其中，住宅施工面积429626万平方米，增长12.0%。房屋新开工面积127840万平方米，增长4.0%，增速回落4.4个百分点；其中，住宅新开工面积93713万平方米，增长3.3%。房屋竣工面积46650万平方米，增长4.6%，增速回落3.3个百分点；其中，住宅竣工面积36301万平方米，增长1.4%。

1-8月份，房地产开发企业土地购置面积21482万平方米，同比下降9.1%，降幅比1-7月份扩大7.7个百分点；土地成交价款5050亿元，增长5.2%，增速回落9.5个百分点。

商品房销售和待售情况

1-8月份，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%，增速比1-7月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长24.4%，办公楼销售面积增长28.2%，商业营业用房销售面积增长7.8%。商品房销售额45724亿元，增长34.4%，增速比1-7月份回落3.4个百分点；其中，住宅销售额增长35.7%，办公楼销售额增长41.9%，商业营业用房销售额增长19.8%。

1-8月份，东部地区商品房销售面积35848万平方米，同比增长26.8%，增速比1-7月份回落3.4个百分点；销售额28566亿元，增长37.7%，增速回落4.4个百分点。中部地区商品房销售面积17704万平方米，增长22.6%，增速回落2.3个百分点；销售额8568亿元，增长32.7%，增速回落2.4个百分点。西部地区商品房销售面积17290万平方米，增长17.5%，增速回落0.9个百分点；销售额8590亿元，增长26.1%，增速回落1.4个百分点。

8月末，商品房待售面积44355万平方米，比7月末增加82万平方米。其中，住宅待售面积增加40万平方米，办公楼待售面积减少49万平方米，商业营业用房待售面积增加109万平方米。

房地产开发企业到位资金情况

1-8月份，房地产开发企业到位资金76960亿元，同比增长28.9%，增速比1-7月份回落2.6个百分点。其中，国内贷款12883亿元，增长30.3%；利用外资344亿元，增长17.2%；自筹资金29216亿元，增长16.7%；其他资金34517亿元，增长40.9%。在其他资金中，定金及预收款21162亿元，增长38.1%；个人按揭贷款9102亿元，增长50.3%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.29，比上月回落0.1点。

表1 2013年1-8月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	52120	19.3
其中：住宅	35738	19.2
办公楼	2851	40.0
商业营业用房	7168	26.5
房屋施工面积（万平方米）	585553	14.4
其中：住宅	429626	12.0
办公楼	21518	24.9
商业营业用房	69518	19.3
房屋新开工面积（万平方米）	127840	4.0
其中：住宅	93713	3.3
办公楼	4104	4.6
商业营业用房	15892	3.4
土地购置面积（万平方米）	21482	-9.1
土地成交价款（亿元）	5050	5.2
房屋竣工面积（万平方米）	46650	4.6
其中：住宅	36301	1.4
办公楼	1118	21.0
商业营业用房	5143	9.2
商品房销售面积（万平方米）	70842	23.4
其中：住宅	63407	24.4
办公楼	1538	28.2
商业营业用房	4250	7.8
商品房销售额（亿元）	45724	34.4
其中：住宅	38526	35.7
办公楼	2102	41.9
商业营业用房	4271	19.8
商品房待售面积（万平方米）	44355	38.8
其中：住宅	29199	43.1
办公楼	1670	18.7
商业营业用房	8573	32.1
房地产开发企业到位资金（亿元）	76960	28.9
其中：国内贷款	12883	30.3
利用外资	344	17.2
自筹资金	29216	16.7
其他资金	34517	40.9
其中：定金及预收款	21162	38.1
个人按揭贷款	9102	50.3

表2　2013年1-8月份东中西部地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地区	投资额（亿元）	住宅	同比增长（%）	住宅
全国总计	52120	35738	19.3	19.2
东部地区	29498	20046	17.4	17.1
中部地区	11116	7758	19.4	19.1
西部地区	11505	7935	24.3	24.9

表3　2013年1-8月份东中西部地区房地产销售情况

地区	商品房销售面积		商品房销售额
地区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	70842	23.4	45724	34.4
东部地区	35848	26.8	28566	37.7
中部地区	17704	22.6	8568	32.7
西部地区	17290	17.5	8590	26.1