国家统计局：8月一线城市房价领涨

　　9月18日，国家统计局发布8月房价数据显示，楼市“高烧”持续。

　　从新建商品房来看，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降、持平的城市分别为两个，而上涨城市达到66个。具体70个大中城市的情况，广州和上海房价的环比涨幅均为1.7%，居全国之首。深圳和北京的房价也分别上涨了1.4%和1.1%。同比价格持平的城市是海口和贵阳，下降的城市是包头和温州，分别下降了0.1%。

　　二手房的情况跟新房类似，二手房与上月相比，70个大中城市中价格下降的有5个，持平的7个，上涨达58个。北上广深全面上涨，北京环比上涨了1.2个百分点，上海环比上涨了0.8个百分点，广州环比上涨了一个百分点，深圳环比上涨了1.6个百分点。值得注意的是，除了1月份53个城市房价环比上涨外，2013年2月份到8月份，中国房价环比上涨城市数量始终维持在62个以上。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读时表示，虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。“尽管今年8月份全国城市之中环比大部分都在上涨，但是今年3月份以后70个大中城市中，大部分城市环比涨幅其实逐月有所下降，初步测算，全国的70个大城市中新建商品房的涨幅从3月份的1.7%，到8月份已经回落到了0.8%。”

　　此外，刘建伟表示，之所以同比涨幅较高，与去年同月基数相对较低有关。去年8月全国城市中大部分城市的新建商品房的同比是下降的，这样就导致今年8月同比指数的对比基数相对较低。

　　上海易居房地产研究院研究员郑红玉则告诉记者，房价逆转走势将增大调控压力。后续如果房价环比涨幅继续收窄或趋平稳，则年内不会再出现国家层面的调控升级。如果9-12月环比涨幅继续扩大，则国家层面还要有可能下发文件，强调各项调控措施，甚至增加新的调控内容。

　　“要关注九十月的住宅成交量，如果量反弹的力度大，则房价上冲动能会有所增强。但也有可能在接下去几个月，房价环比增幅保持震荡状态，具有不确定性。” 郑红玉预计，明年将继续收窄。

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　　“三进秘院”刷新别墅市场

　　对于上海房地产市场来说，金地一直都是走在时代前列的“改革派”，以“平墅”为代表的创新性豪宅产品已成为专属名片。日前，金地·天境举办项目专利说明会，发布其原创产品——三进秘院获得国家专利认证的消息。不少业内专家表示，金地产品每次都是“不鸣则已，一鸣惊人”，这次推出的三进秘院别墅再次刷新了市场对于别墅产品的全新认知，调控下的豪宅别墅市场亟需注入这种创新精神。不同于传统的别墅产品，金地此次推出的三进秘院是以新东方住宅为范本，意欲打造属于更具人性化的居住空间。天境别墅在产品打造上可谓做足功夫，在庭院上大做文章，拥有两个朝南向的庭院，形成了首屈一指的新东方式“三进院落”。

　　（潘洁）