格林斯潘:中国房地产应建立缓冲机制避免崩盘

人民网北京12月16日电 （记者 乔雪峰）16日，2014网易经济学家年会在京举行，前美联储主席艾伦?格林斯潘通过跨洋连线发表了主题演讲，格林斯潘指出，中国经济已有泡沫出现，泡沫是经济发展的必然结果，并以美国楼市崩盘的教训为例，提醒中国需要借鉴别国建立缓冲机制。

经济泡沫无法避免

格林斯潘表示，十八届三中全会释放出改革的信号，有一项提议是允许民营资本开办银行，而这样的改革在经济复杂，体量庞大的时候，必须保证发展方向的正确。“好的一方面是系统将会更好地运营，使得金融向良性发展，但不好的一方面是中国现在追随着美国的财务系统、金融系统，但现在美国无法避免地发现了泡沫的问题”，格林斯潘指出：“我们已经看到，现在在中国经济中也有一些泡沫出现，就像在西方发生过的事情。”

在回答北京大学国家发展研究院园长姚洋的提问“泡沫是否无法避免”时，格林斯潘表示，我认为是无法避免，因为无法改变人的本性，而历史告诉我们，当我们非常非常乐观时，就会出现泡沫，而泡沫最终会爆炸。我们能思考的是，当泡沫破裂的时，我们该怎么做。

他进一步谈到，泡沫对技术创新能带来正面影响：“泡沫与债务带来的风险是不相关的，我们无法做任何事情避免泡沫破裂，也许也不应该做任何事情来避免。并且，泡沫对我们的技术创新或许能带来正面影响。”

中国房地产应建立缓冲机制避免崩盘

在谈及关于“中国房地产经济政策”的提问时，格林斯潘表示，美国房产崩盘是因为无缓冲机制，中国应借鉴被多国所使用的缓冲模式。

格林斯潘说：地产行业债务无法避免：“很重要的一点是，我们支付的房贷首付或其它地产，只要足够大，它基本上可以抵兑价格下降。”

格林斯潘以美国为例，分析了缓冲机制的重要性。他说：“美国的地产市场崩溃是因为没有很好的缓冲机制，美国的房地产泡沫与其他很多工业国家，如加拿大、澳大利亚等，结构都是一样的，但加拿大和澳大利亚并没有出现房地产危机，为什么呢？因为他们有一个缓冲机制”。

对于中国房产市场，格林斯潘表示，美国没有缓冲机制就导致了房地产危机，中国应该借鉴一下已经被很多其它国家所使用的缓冲模式，从而避免危机的恶性传染。”