骗了房东骗房客，黑中介“走偏门”敛财【2】

　　暗藏猫腻

　　房客房主均被黑中介设下陷阱

　　《法制日报》记者拿到中诚广信提供给房客的格式合同，发现其中没有任何约束中介违约责任的条款。

　　“押一付三”是租房合同中常见的付款模式，但黑中介将合同中第二次付房租的时间提前了一个月，而最后一季度交房租则“交三住四”。实际上将合同变为了“押二付三”，变相提高了押金。

　　房客告诉记者，房租收条上也有玄机。“收到”一栏标明“代收”房租，黑中介以此辩称“只是帮房主代收房租”推卸责任。

　　明知发生违约，黑中介仍带人看房入住。徐立亚告诉记者:“我们前后劝走了3个人，但不能整天在家看着。12月30日，有个女孩以押一付一的低价入住。”

　　除了给房客设下陷阱外，黑中介还为房主量身打造了另外一套陷阱。

　　两位房主告诉记者，黑中介签订租房合同时，以少付或不付房主押金，并要求一个月的“免租期”的方式压价，并引诱房主签订隔断条款。

　　“130平方米的房子，只有一个卧室，我当时想，适当打隔断也可以。谁想到他们会给隔成‘群租房’啊!”另一位房主说。由于委托代理出租的模式相当于将房屋托管给“二房东”，房主往往疏于对房屋的管理，很少查看房子实际情况。待房主发现房子被群租时，黑中介以合同条款作为依据，房主也无可奈何。

　　为什么不按时向房主交付房租?这是中介公司另一个策略——给付了房租就无法制约房主。

　　就在徐立亚和记者到达该公司时，陆春明正在与两位房主进行“拆违”谈判。“这段时间我们在集中解决隔断的问题，今天就约谈了4个房主。”陆春明说。

　　由于合同中缺少关于“拆违”责任的约定，黑中介在其中做起文章。“拆违”的费用、搭配家具的支出、房租损失全部由房主承担。记者观察到，房租损失的核算标准比实际租价高出不少。

　　黑中介最后一张王牌是“金蝉脱壳”。陆春明与房主进行“拆违”谈判时，徐立亚向该房主提示中诚广信登报声明注销。或许是被戳到了敏感处，陆春明冲徐立亚吼道:“愿意解决问题就老实等着，不愿意解决就滚出去!”

　　送走业主，陆春明也承认，中诚广信正在清算，准备办理注销手续，重新成立一家公司，视政策执行严格程度决定继续经营隔断业务或经营整租。

　　按照我国公司法规定，公司成立清算组清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。而记者在该公司二楼发现，一台复印机正嗡嗡作响，租房小广告不断被“生产”出来，并且小广告上仍包括450元起价的隔断房。

　　1月8日，记者再次致电陆春明欲详细采访事情经过，陆春明简要回答了纠纷经过后，表示正在与房主谈业务没时间，之后会电话回复。截至发稿时止，记者尚未接到陆春明回电。