房山地价突破2万元/平方米 超区域内最贵商品房单价

　　继北京南五环外的地价突破3万元/平方米后，房山区域的地价也于昨天创出了历史新高，并且这一价格也超过了房山区最贵的商品房单价，“面粉贵过面包”的情况再次出现。

　　根据挂牌信息，房山区长阳镇18-02-13等地块（理工大学9号地）住宅及体育用地国有建设用地位于房山区长阳镇，地块建筑控制规模达110355平方米，挂牌起始价10.5亿元。

　　在8月22日的现场竞拍中，该地块共吸引了20多家房企或联合体，近期在土地市场颇为活跃的万科、融创、泰禾等房企均来到了竞拍现场。最终，经过71轮的激烈竞争，北京万年基业房地产开发有限公司以15.74亿元，配建4.2万平方米限价商品房的代价竞得理工大学9号地。

　　中原地产研究部总监张大伟表示，该地块限价商品房限价9800元/平方米，以此计算，剔除限价商品房部分，理工大学9号地楼面价高达2万元/平方米。如果再除去其中的体育用地，楼面价则肯定高于2万元/平方米。

　　而截至日前，房山区年内商品房销售均价最高的项目为金地朗悦，其年内签约均价为19820元/平方米。这也意味着理工大学9号地的楼面价已经超过了区域内最贵的在售物业价格。

　　除理工大学9号地外，22日北京国土局还出让了2宗位于怀柔的宅地，三宗地块合计的土地出让金为39.07亿元，使得北京市年内的土地出让金收入达到了983.26亿元，月内突破千亿元大关已无悬念。