述評：以更大決心和智慧推動房價合理回歸

點擊新華網上的“２０１３年全國兩會微建言排行榜”，關於“房價物價”的內容排在第二位。新的一年以更大的勇氣和智慧推動房價合理回歸，是群眾對政府的熱切期盼。

近年來，房地產調控政策密集出台，動用政策工具之多前所未有。特別是自２０１１年開始實施的住房限購、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應等綜合性政策措施，對合理引導住房需求、緩解供求矛盾、穩定房價特別是一些熱點城市房價過快上漲，發揮了關鍵作用。但是自２０１２年四季度以來，部分地區放鬆調控的意願有所增強，出現了住房成交量價齊升的勢頭，引起了人們的關注。

進入２０１３年以來，部分熱點城市和區域中心城市交易量持續放大，房價反彈趨勢明顯，加之一些不實信息的誤導，市場預期出現變化，部分城市非理性購地購房現象有所抬頭。２月２０日，國務院常務會議出台五項政策措施，釋放堅持調控不動搖的信號，及時扭轉市場預期，鞏固調控成果。

國家統計局專家表示，從當前住宅市場來看，供求總體是平衡的，房價走勢趨於穩定是有基礎的。

一方面保障房大規模建設，２０１３年城鎮保障性安居工程將基本建成近５００萬套、新開工６００多萬套，城市和國有工礦（含煤礦）、國有林區、墾區棚戶區改造以及非成片棚戶區危房改造還將新增大量的新建住宅。

另一方面統計資料顯示，截至２０１２年底，全國住宅待售面積為２．３６億平方米，同比增長３０．６％。若按照２０１２年全年銷售９．８５億平方米，月均銷售０．８億平方米的規模估算，庫存的２．３６億平方米待售面積可銷售近３個月。