房產交易大廳 黃牛號要價數千

朝陽房屋登記大廳外，一個號販子正向“客戶”收取號費。

　　昨日早6時許，朝陽房屋登記大廳前，排隊網簽隊伍最前面，號販子用小塑料凳子佔位。本版攝影/新京報記者 尹亞飛

　　2月20日，旨在調控房地產市場的“國五條”發布，提出進一步提高二套住房的首付款比例和貸款利率，對出售自有住房嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅。按照住建部官員在今年全國兩會上的說法，“國五條”地方細則將在3月底前出台。隨著日期臨近，北京各區縣二手房網簽量大幅上升。昨日，新京報記者兵分幾路，走訪海澱、朝陽、大興、豐台等區房產交易大廳及繳稅大廳發現，辦理網簽、繳稅及過戶均排著長隊，甚至“一號難求”，不少號販子借機高價倒號，一個號低則數百元，高則數千元。

　　地點1 朝陽區房屋登記大廳

　　4月1日前過戶號要價兩萬

　　昨日清晨5時許，朝陽區房屋登記大廳外，辦理網簽手續的隊伍已經排了三四十米長，等候即將派發的100個號碼。

　　“我們都通宵來排隊，你們插隊好意思嗎？”排在隊首的中年男子沖著插隊者大聲叫喊。據他稱，前晚，多名號販子搬著一摞板凳來佔位置，“佔了20幾個號。”

　　“沒道理可講，他們（號販子）人多。”一名老大爺說，他和家人昨日凌晨就趕來排隊，但因為有號販子，他們隻能排到20多號。

　　記者看到，另一名購房者5點半以后才到，其花200元買了一個號，排到了老大爺的前面。

　　5時30分許，號碼價格被抬到了400元。

　　除了網簽隊伍外，朝陽地稅繳費大廳外，也有不少穿梭在隊伍內外的號販子。記者詢問得知，一個靠前的號碼最低500元、最高已叫至2000元。

　　作為北京首個試點，3月1日起，朝陽區房屋過戶業務開始完全採取網上預約的方式。昨日，朝陽區房屋登記大廳的網站顯示，網上過戶預約已排至4月11日。

　　相比網簽和繳稅的隊伍，昨日清晨，朝陽交易大廳外排隊過戶的人並不是很多，但仍有數家中介人員及號販子在附近游蕩。

　　現場一中介稱，由於網上預約需提供交易雙方的詳細買賣信息，所以“空子不好鑽”，不過，“如果肯出錢，也不是沒有辦法。”

　　“如果購房者申請到4月份之后的預約號，但想要在4月1日前完成過戶，隻要支付2萬元就行。”一名號販子在現場打電話時說。

　　現場一購房者稱，其從3月2日起開始在網上預約過戶，但一直沒有成功，后來委托了一家中介，以5000元的價格購得了昨日的預約號。

　　地點2 大興房屋登記大廳

　　代辦過戶 手續費兩萬余元

　　昨日清晨6時許，距離大興區房屋登記大廳開始辦公還有近3個小時，門口的隊伍已近百米長。“再不活動下就變成冰雕了。”韓璐（化名）稱，她昨日凌晨3點多趕來排隊時，發現前面已經排了60多人。

　　“在這裡排隊的，至少7成都是中介，一多半都是我們公司的人。”隊首處，中介王龍（化名）說，“前天下午6點我就來了。”

　　“這是我們的工作，冷也沒辦法，但有些人跟瘋了一樣。”他努努嘴，指向排在最前面的兩名中年女士，“她們是‘號販子’。”

　　記者謊稱准備排號過戶，詢問其中一名中年女士。“一般一個號300元，排得靠前要加點價。”她稱。

　　“單買個號也不夠，還有很多手續要辦。”王龍表示，可以通過中介公司代辦全套房屋過戶手續，“按交易價的2.5%左右收手續費，一套房需要2萬多元。不過你可以找我個人幫你辦，價格好商量，便宜很多。”王龍將記者拉到一旁低聲說。

　　因未看到購房資料，王龍未透露由其代辦的具體價格。

　　地點3 海澱區房管局大廳

　　中介扮黃牛高價賣繳稅號

　　“到房管局后你可別說要找黃牛，咱公司關系鐵，給你悄悄辦。”昨日上午8時，一輛開往海澱區房管局的公交車上，自稱是中原房產中介公司員工的張某向記者介紹二手房“繳稅購號秘訣”。

　　“在大廳裡，黃牛你根本找不到，交4000元，我們公司通過內部關系給你辦理，當天交錢后就可繳稅、過戶。”張某說。

　　昨日上午9時，海澱區房管局大廳辦稅窗口，排著數百人。其中，預約排號窗口數十位客戶等待申請預約繳稅排號。現場，稅務部門工作人員稱，由於申請人多，每天放號有限，按照相關流程，目前繳稅號已排到5月初。

　　得知辦理繳稅手續至少要等一個月，現場，部分客戶開始尋覓“黃牛”，試圖買繳稅號。

　　此時，帶領客戶辦理過戶手續的中介扮起了“黃牛”，多名中介稱，公司員工可以牽頭“賣號”，當天繳稅並辦理過戶手續。

　　這些中介給出的二手房繳稅號價格在3000元-5000元不等。一名自稱為中原地產的中介人員稱，走關系需要繳4000元錢﹔另一名自稱愛友家房地產的中介人員則稱，3000元可以辦理。“我們自己的房產客戶如果需要盡快繳稅並過戶，也需要繳費辦理。”另一家房產中介的工作人員說。

　　與海澱區房管局一街之隔，有人在路邊立起一塊牌子，上面寫著“新政咨詢，代辦過戶”。

　　記者上前詢問，他們自稱是愛友家房地產公司的中介，“我們有關系，大概7個工作日就可完成，你不需要排號，全套手續辦妥，交付8000元就可以了。”對方說。

　　昨日，記者以客戶身份致電多家房產中介公司，詢問“辦理二手房繳稅及過戶能否盡快”，多家公司接線人員稱可以一兩天時間內完成。其中，北京愛友家房地產經濟有限公司接線人員稱需花3000元通過內部關系辦理﹔中原地產接線人員稱根據情況要價3000-5000元不等。鏈家和麥田房產公司人員則明確表示，沒有“賣號”業務。

　　地點4 豐台房屋登記大廳

　　號販發名片

　　“有償排隊”

　　昨日清晨6時許，豐台房屋登記大廳外，已有30余人排隊等候9點開始的發號，其中，有幾名房產中介人員。

　　“你看吧，等快發號了，前面會躥出一堆人。”房產中介范女士說，前天早晨，她為客戶辦理繳稅手續時，本來排在第5位，但到最后，卻被擠到第20多號。

　　此時，一名排在隊首的中年女子向排隊人群發放印有“免費法律咨詢”字樣的名片，並稱可以有償幫助排隊佔號，“排第一號要500元，30號的話300元就可以了。”

　　“昨天我也是排在三十多位，但開門放了四撥人進去，我還站在原地。”記者身后的一名前來辦過戶的老大爺說，昨日他在登記大廳排隊被“加塞兒”，最終隻拿到了64號。

　　據記者觀察，早9點開門后，每次保安會放約10人進入大廳排號，約35分鐘后，不再限制人群進入。據工作人員介紹，此時已發出去200多號。