滬版“國五條”細則 “收緊”意味濃 鞏固房地產調控成果

　　繼北京之后，上海市30日晚間也出台俗稱滬版“國五條”細則，鞏固此間房地產市場調控成果。

　　滬版“國五條”細則共計六項實施意見，其中最受外界關注的系二手房嚴格征收20%的個人所得稅規定。

　　在上海市政府辦公廳發布的《國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》實施意見中，政策“收緊”的意味甚濃。

　　比如在堅決抑制投資投機性購房方面，實施意見稱“要繼續嚴格實施差別化住房信貸政策”。首先，銀行業金融機構要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策﹔對於第二套住房信貸政策，則將重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規發放貸款，並嚴禁發放第三套及以上購房貸款。

　　“國五條”中按20%征收個人所得稅的規定亦在滬版細則中得到體現。實施意見中明確規定“對出售自有住房按照規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征”。

　　在普通商品住房用地供應方面，將按照全年供應量不低於前5年年均實際供應量進行用地供應計劃的編制。除建立土地出讓前研判制度外，“對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70%以上的普通商品住房建設項目，銀行業金融機構在符合信貸條件的前提下，優先支持其開發貸款需求”。

　　此外，上海還將進一步嚴格執行“一房一價”、明碼標價，商品住房銷售方案備案審核等規定。今年，上海全年新開工建設、籌措各類保障性住房和舊住房綜合改造將達10.5萬套、750萬平方米，基本建成保障性住房10萬套、730萬平方米。(記者 李佳佳)

(來源:中國新聞網)