京滬版國五條雙雙落地 專家：今年房價走勢溫和

　　京滬版“國五條”今日相繼公布。“穩定房價、打擊投機、建設保障房”仍然是樓市調控的主基調。有專家在接受中新網房產頻道採訪時表示，隨著京滬等地“國五條”細則的出台，今年房價的整體走勢將趨於溫和。

　　在“國五條”地方細則大限的倒數第二天，大家期待已久的京滬版“國五條”終於在千呼萬喚中始出來。根據京滬下發的調控通知顯示，“穩定房價、打擊投機、建設保障房”仍然是樓市調控的主基調。此外，大家關心的“賣房征20%個稅”問題也塵埃落定，京滬兩地明確表示將嚴格執行，但在具體操作上有所差異。

　　面對這兩份具有一定指導意義的地方版“國五條”，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在接受中新網房產頻道採訪時表示，隨著京滬等地“國五條”細則的出台，二三季度的房地產市場必然會發生成交變化，並預計今年房價的整體走勢會趨於溫和。

　　同時，楊紅旭還指出，隨著京滬兩地“國五條”細則的落地，其它各地的調控細則也將會加緊出台﹔但是，與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二三線城市的“國五條”細則可能不會那麼嚴厲。

　　另外，僅從京滬兩地的“國五條”細則上來看，有業內人士分析，北京版的政策力度要強於上海版的“國五條”細則。例如，在限購方面，北京版明顯最嚴格，在已經限購五年的基礎上，還執行了單身本地戶籍限購一套。對購房者的威懾力也最大。

　　不過，在稅收方面，僅從文件上看，上海版則顯得更為嚴格，因為未提及唯一房產滿5年豁免，但還需要看后續的落地細則﹔此外，還有對不能核實房屋原值的認定問題。（張玉璽）

(來源:中國新聞網)