京滬出台樓市調控細則

　　本報北京、上海3月30日電 （記者朱競若、王明浩、孫小靜） 北京、上海30日分別發布了貫徹國務院房地產市場調控的細則。北京市通知要求，繼續嚴格執行限購措施。3月31日起，北京市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的，限購1套住房﹔對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。對不如實申報、提供虛假材料騙取購房資格的家庭，5年內不得在本市購買住房。

　　北京市通知提出，充分發揮稅收政策的調節作用。3月31日起，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按個人轉讓住房所得的20％計征﹔不能核實房屋原值的，按照核定征收方式計征個人所得稅﹔對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

　　上海市通知指出，根據市場變化，將適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。對出售自有住房按照規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉讓所得的20%計征。

　　上海市通知還提出，增加商品房用地供應，2013年住房用地供應量不低於前5年年均實際供應量。對中小套型住房套數達到項目開發建設總套數70％以上的普通商品住房建設項目，銀行在符合信貸條件的前提下，優先支持其開發貸款需求。（相關報道見第四版）