3月百城住宅均價同比上漲3.9%

　　中國指數研究院4月1日發布3月“百城價格指數”，百城住宅均價同比上漲3.9%，連續10個月上漲且漲幅擴大。市場分析認為，在各地“國五條”細則落地執行后，一線城市樓市將率先降溫，三季度房價或出現環比下跌。

　　環比看，3月全國100個城市(新建)住宅平均價格為9998元/平方米，環比上漲1.06%，連續10個月上漲，漲幅相對2月擴大0.23個百分點。

　　同比看，3月全國100個城市住宅均價同比上漲3.9%，連續10個月上漲，漲幅相對2月擴大1.42個百分點。

　　從北京、上海等十大重點城市來看，一線城市繼續領漲。新建住房方面，北京環比上漲2.85%，同比上漲11.29%﹔廣州環比上漲2.11%，同比上漲11.7%﹔深圳環比上漲2.03%，同比上漲9.3%。二手住房方面，深圳環比上漲3 .51%，同比上漲19.21%﹔廣州環比上漲3.07%，同比上漲19.11%﹔北京環比上漲2.85%，同比上漲22.14%。

　　市場情況顯示，自3月1日國務院“國五條”細則出台以來，購房者搶搭政策“末班車”，導致交易量井噴，多地3月成交量創新高。

　　據北京住建委網簽數據，3月北京二手住宅網簽總量達43780套，環比上升332.5%，同比上升294%，創單月新高。

　　21世紀不動產上海區域市場研究部的數據顯示，上海3月新建商品住宅成交1.27萬套，環比上升190%，創近40個月新高。搜房深圳二手房最新統計數據顯示，深圳3月二手房成交18375套，環比上升378.5%，創2年來高點。

　　鏈家地產副總裁林倩表示，3月成交量爆發，是對后市的透支，透支程度超過以往歷次調控。預計北京4月成交量不足萬套。

　　中原地產市場總監張大偉認為，地方版“國五條”細則落地執行后，將在短期內抑制市場需求。若政策能夠持續嚴格執行，一線城市房價或在三季度出現環比下跌。