廣州“國五條”個稅細則出台尚無時間表

　　近日，廣州二手房市場傳言，本月26日將是廣州稅務機關執行“國五條”個稅計征新規定的節點，造成二手房市場恐慌。對此，廣州市地稅有關負責人昨晚獨家回應南方日報稱，廣州二手房個稅計征辦法出台尚未有時間表，請群眾不要輕信包括二手房中介在內的傳言。

　　該負責人表示，市地稅將堅決貫徹國家和市政府的“國五條”關於嚴格執行“賣房征收20%個稅”的要求，正在制定的地方實施細則正在緊鑼密鼓對各種細節作出預判。

　　日前，北京市地稅局在全國率先發布《關於個人轉讓住房所得征收個人所得稅問題的問答》，進一步對“賣房征收20%個稅”的細節做出解釋。該細則是“國五條”出台后，全國首個地方出台的具體實施細則。

　　上述廣州地稅負責人稱，北京版細則對廣州版細則將起示范作用，但廣州具體情況仍需要具體分析。廣州地稅負責人透露，廣州版細則在計算二手房交易個稅時，也將減除財產原值和合理費用后的余額再進行計征。

　　根據北京版細則，根據個人所得稅法及其實施條例，個人轉讓房屋的財產轉讓所得，應以轉讓財產收入額減除財產原值和合理費用后的余額，再按照20%稅率計算納稅。而對個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　其中，對個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。而納稅人不能提供房屋原值相應憑証，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統也未能核實房屋原值的，個人所得稅稅款以本次房屋交易價格按核定征收率1%計算。（記者/黃穎川）