北京藍皮書：2013年北京商品房價格將穩中有升

新華網北京６月８日電（記者王茜）２０１３年北京商品房價格穩中有升的趨勢是大概率事件。社科文獻出版社８日在京發布的《北京藍皮書：北京經濟發展報告（２０１２—２０１３）》這樣表示。

藍皮書表示，土地購置面積的大幅下滑所帶來的地價上漲使得商品住房的成本上升，同時，近期房價上漲更多的可能是由於剛性需求和改善性需求的釋放，而這些需求難以通過調控政策來加以抑制。

藍皮書認為，北京加大了對政策性住房的投資和建設力度，這的確可以分流一部分市場剛性需求，可以對商品房價上漲起到一定的抑制作用。但是，政策性住房難以在短期內滿足市場剛性需求，並且政策性住房存在后續資金難以到位、尋租現象頻發、房屋質量不達標、住房分配不公等一系列困難和問題，因此其對於商品房價的抑制作用會大打折扣。

同時，２０１２年以來，北京市物價上漲大幅減緩，通貨膨脹壓力明顯減弱，貨幣緊縮不再成為主基調。相反，對於穩定經濟增長的擔憂可能使得貨幣政策更加傾向於適度放鬆和微調，這也有利於商品房價格的上漲。

藍皮書認為，隻要國際國內經濟環境不發生大的變化，隻要政府在住宅用地的供應制度方面沒有大的根本性改變，隻要政府對房地產市場的調控政策不發生大的轉向，隻要貨幣政策導向不發生大的轉變，２０１３年北京商品房價格穩中有升的趨勢應該是一個大概率事件。