央行報告：66.7%居民認為房價高

　　央行昨天發布的二季度居民儲戶調查顯示，66.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，同時仍有34.1%的居民預期房價“上漲”，並有14%的居民准備買房，比上個季度下跌0.8個百分點。

　　此份調查報告是央行在全國50個城市對2萬戶城鎮儲戶進行調查后得出。

　　居民認為房價“高”的比例環比下降

　　二季度，59.1%的居民認為物價“高，難以接受”，比上季下降3個百分點。其中最為突出的還是房價高問題。

　　在接受調查的居民當中，有66.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，雖然仍保持高位運行，但這一比例比1季度時下降1.3個百分點，比2011年3季度時的最高值下降9個百分點。另有31%的居民認為目前房價“可以接受”，2.3%的居民認為“令人滿意”。

　　國五條落地三個月，以國家統計局公布的數據看：新建商品住宅環比上漲的城市數量從最高點的68個回落到65個。新建商品住宅價格指數平均環比漲幅也出現了明顯放緩，從三月份的1.09漲幅放緩到了5月份的0.91，二手房指數也從之前的最高0.62放緩到了5月份的0.49。

　　投資房地產為居民第二偏愛

　　房地產調控聲不斷，但居民對房價的走勢依然不太樂觀。對下季房價，34.1%的居民預期房價“上漲”，45.3%的居民預期“基本不變”，7.3%的居民預期“下降”。未來3個月內准備出手購房的居民佔比為14%，較上季下降0.8個百分點。

　　中原地產研究總監張大偉表示，雖然目前房價漲幅微緩，但整體市場上的恐漲預期未變，大部分城市國五條落地細則與執行力度不夠。如果按照目前的大部分城市調控力度，雖然房價大漲的可能性降低，但期待房價能夠明顯平穩的難度非常大。以一線城市為代表的限價政策執行越來越嚴格，但逐漸出現了部分項目用裝修等變相漲價。

　　此外，投資房地產依然是居民的“心頭愛”。二季度，居民偏愛的前三位投資方式依次為：“基金及理財產品”、“房地產投資”和“購買債券”，選擇這三種投資方式的居民佔比分別為24.8%、18.3%和16.8%。

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