北京逐步落實二套房貸 首套利率仍有優惠

　　☉記者 周鵬峰

　　在央行營業管理部明確房貸政策之后，北京部分銀行房貸政策調整已到位，但也有銀行一線網點仍未接到調整通知。本報記者昨日採訪了解到，目前北京各銀行二套房首付比例應要求提高的同時，利率變動趨向並未顯露，且首套房貸仍有優惠。

　　7日，央行營業管理部發布《關於調整北京市差別化住房信貸政策的通知》，提出貸款購買第二套房的家庭，首付款比例不得低於七成。

　　昨日，記者分別致電建行、工行、光大、招行北京相關網點，除建行二套房貸首付比例要求已按央行營管部要求調整到位外，其他幾家銀行網點一線客戶經理均表示目前仍未接到總行政策調整通知。未調整到位的銀行目前執行的二套房貸政策仍為首付六成，貸款利率為不低於基准利率的1.1倍。

　　不過，央行營業管理部通知明確，自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉建設委員會房地產交易系統完成網上簽約所購住房，其商業性個人住房貸款業務按照《通知》規定執行。央行營業管理部還表示，將會同相關部門對各商業銀行落實差別化住房信貸政策情況進行督查。

　　建行北京網點一負責房貸業務客戶經理告訴記者，建行已嚴格執行上述要求，對8日之前完成二套房購置網簽的客戶仍可按首付六成執行，8日之后則要首付七成。

　　值得一提的是，央行營業管理部在通知中並未就二套房貸利率做出硬性要求。因此，已作出調整的建行，在提高首付比例的同時，利率暫未變化，仍執行二套房貸利率不低於基准1.1倍的標准要求。

　　在二套房購置門檻提高的同時，目前北京居民購置首套房則仍可享利率優惠。貸款購買首套自住住房的家庭，繼續執行最低首付款比例30%的規定。

　　建行客戶經理稱，目前首套房首付比例仍為不低於三成，執行基准利率。不過，建行強調差別化住房信貸政策，資質信用良好的客戶仍可享受首套房利率下浮的優惠，但優惠幅度要看具體商談結果。

　　工行客戶經理也稱，目前仍未接到總行下發的住房信貸調整政策通知，政策調整前，工行首套房貸首付仍為三成，利率優惠幅度可達基准利率的8.5折﹔招行北京首套房利率優惠幅度則為基准的9.5折。