上市银行房贷现分化 部分中小行现负增长

　　截至2013年4月2日，已有11家商业银行公布年报。

　　据《每日经济新闻》记者统计，国有大行在个人住房贷款方面增幅较高，其中，农行增幅达到17.89%，建行增幅16.7%，且在贷款余额和新增额上均居同业第一。股份制银行在个人住房贷款方面增幅普遍有限，其中平安银行（000001）、民生银行（600016）甚至为负数，仅有光大银行（601818）增幅较高，达到18.69%。

　　然而，伴随着“国五条”及各地细则的出台，各大商业银行在今年对于个人住房贷款方面增长将会呈现什么格局？

　　“从银行方面看，其势必要遵循政策指向，目前银行还是处于一个观望的态度，所以，个人住房贷款方面相对会收紧。”中国银行（601988）国际金融研究所李佩珈向《每日经济新闻》记者指出，目前个人住房按揭贷款仅占GDP12%左右，因此银行还将会加大这方面的投入。

　　建行新增额连续两年第一/

　　截至2012年末，工商银行（601398）个人住房贷款规模为13408.91亿元，比2011年年末增长12.7%。工行在年报中称，该行个人住房贷款增加1514.53亿元，增长12.7%，占个人贷款增量的55.6%，主要是2012年下半年贷款基准利率下调及房地产市场的部分刚性需求释放，房地产市场有所回暖，个人住房贷款稳步增长。

　　中国银行2012年年末个人住房贷款规模为13483.59亿元，增幅11.13%；农业银行（601288）在2012年个人住房贷款达到10509.99亿元，较上年末增加1594.97亿元，增长17.89%，增幅位居国有商业银行之首。

　　截至2012年末，建设银行（601939）个人住房贷款余额为15439.66亿元，较上年新增2137.68亿元，增幅16.7%，贷款余额、新增额均居市场第一。建行2011年年报显示，其2011年年末个人住房贷款余额13174.44亿元，增幅20.74%，余额、新增额均居市场第一位。