德意志银行马骏：一线城市楼价将面临较强上涨压力

马骏

　　高端访谈

　　本报上海讯 （记者周裕妩）在近日于上海举办的复旦大学管理学院“蓝墨水”新年论坛上，德意志银行董事总经理马骏在接受记者采访时表示，企业利润正在恢复正常，会产生新的投资冲动，同时中国的出口也有望恢复，预计今年上半年同比GDP增长会恢复到8%，下半年会到8.5%，明年上半年的某个时点可能会触及到9%。

　　谈GDP：

　　记者：对今年中国的经济形势如何看？

　　马骏：我估计今年上半年同比GDP增长会恢复到8%，下半年会达到8.5%，明年上半年的某个时点可能会触及到9%，很多人不同意，说可能到8.5就停住了。

　　企业利润正在恢复正常将是推动经济发展的一大原因。根据我们的测算，消化过剩产能的过程基本结束，产能的利用率可以恢复市场，这会导致企业的单位成本下降，企业的利润恢复。一旦利润恢复正常，企业就会有投资的冲动。

　　另外，出口作为一个复苏的动力，全球主要看美国和欧洲，美国估计下半年情况会好一点，因为上半年还面临一个债务上限的问题，下半年很大的问题被解决了，欧洲一季度以前还是负增长，但是二季度就会进入环比的正增长。

　　谈房价：

　　记者：去年最后一个季度一线城市的房价出现了上涨，您觉得2013年房地产市场的趋势会是什么样的？

　　马骏：我想一个是分化，就是大城市面临比较强的上涨压力，大城市现在的存货已经降到了5~6个月，正常的存货是10个月，但是有些二线城市还是非常的高，两到三年，存货高的上涨不起来，存货低的有上涨压力，政府管控的压力会加码，怎么管控呢？在现有的基础上加大实施的力度，比如说限购令，限购令很多细节的东西可以掌握，如果实在不行的话，可以考虑在金融政策方面稍微紧一点，比如说现在你的按揭可以提供20%的一个折扣，以后会不会减少一点，提到10%左右，这些都是可预期的政策，但是这些政策不会在全国一刀切的进行，很可能会针对具体地方的房价反弹的情况，有选择地进行。

(来源:广州日报)