1月北京CPI同比上涨3.1% 全年物价将温和上涨【2】

　　□预测

　　全年物价将温和上涨

　　对于未来的物价走势，周清杰认为，由于春节主要集中在1、2月份，而这两月的CPI涨幅出现偏高或偏低主要都是基数效应造成的，参考意义不是特别大，所以对于全年的物价判断应从3月份开始看。他个人预计今年本市物价将温和上涨，同比涨幅预计在3%-4%之间。

　　周清杰进一步表示，预计今年上半年本市宏观经济反弹不会太明显，加上PPI价格持续处于低位，因此上半年CPI涨幅不会太高，而下半年宏观经济将出现明显改善，且服务价格上涨的压力持续存在，加上猪肉价格可能在下半年出现温和上涨，整体来看，全年物价涨幅可能呈现“前低后高”的局面。

　　□特别关注

　　1月房租同比涨9.2%

　　居住类价格在本市CPI中所占比重较高，房屋租金价格的走势也一直是市民关注的问题。昨天市统计局公布的数据显示，1月份本市住房租金同比上涨9.2%；环比下降0.1%，与去年12月的降幅持平。

　　针对住房租金连续两个月出现环比下降的情况，伟业我爱我家集团市场分析师孔丹认为，12月、1月为房屋租赁淡季，租赁需求萎缩，所以急于出租的业主在春节前会适当压低价格，而并不着急的业主会空置房屋至春节以后再出租，因此去年12月和今年1月，市场上的成交量和价格都出现了下跌。

　　对于未来住房租金价格的变化趋势，孔丹表示，随着求职、务工人员大量返京以及换房需求增加，租赁需求将大幅增加，预计正月十五以后将迎来租赁高峰，成交量和租金价格都将明显回涨，并将持续到3月底。而在下一个租赁高峰——暑期(6、7、8月)到来之前，租金价格将从高位缓慢回落，总体维持稳定。

　　本报记者顾梦琳