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分享到QQ空间在房产税方面，范剑平建议“实行对人均基本居住面积外的房产重税”。昨天的会议也明确了，要扩大个人住房房产税改革试点范围。目前，推进房产税试点困难重重，为什么新政仍然强调要扩大个人住房房产税改革试点范围？
向松祚：很多人都提过，国家现在在准备扩大房产税试点，方向是对的，而且国家也在出台方法来采取实施，这里所谓人均住房面积以外，主要在操作上有一些难度，这就需要我们建立一个全国住房信息非常严密的信息网络，同时对基本住房面积，哪些人已经拥有基本住房，必须要有彻底抽查，要摸清家底。
我们现在的问题在哪里？现在如果要征税，征税的前提就是要摸清家底，要掌握这个信息。现在没有摸清，所以征税难度很大。我建议，必须在国家相关部门，比如住建部或统计局牵头之下，把全国的家底摸清。
范剑平提出的“房产增值征收利得税，使投资、投机获利机会趋于零”的建议，似乎也有一定的道理。目前，我们具备对房产增值征收利得税的基础吗？
向松祚：从原则上我不同意这个意见，投资、投机怎么区别，这是很大的问题。如果这个人他的财产收入来源是清晰的，只要没有利用信贷手段去炒房，我就不愿意炒股票，就愿意把我的钱炒房，为什么要征税我的税？把他的税收征为零，买房和买股票的区别在哪里呢？买股票或者买别的投资的收益是不是也要征税，这个问题大家要慎重研究，不能为了抑制房价，凡是投资房地产赚的钱全部就要把它收走吗？就要把收益变成零吗？
投资房地产或者投资股票投入其他的实业的区别在哪里呢？这个办法大家需要慎重思考，不能简单一刀切。
范剑平建议把40%的家庭纳入保障房范围，保障房小户型并根据收入动态调整，禁止转租。40%，这不是个小数目；根据收入动态调整，这个提法也很值得研究。为什么要“根据收入动态调整”？
向松祚：我不太同意这个说法，40%的家庭是什么家庭，我们要有个标准。家庭的收入本身是个动态过程，大学生、研究生或刚刚参加工作的人收入很低，这些收入的家庭应该纳入到保障房保障范围，随着收入升高以后，就丧失了保障房的资格，所以这一定是一个动态的调整。很难一刀切。要根据各个城市、各个地区具体的情况。现在家底不清，究竟有多少家庭没有住房，应该纳入到保障房的范围，这个信息不清楚，很难做到一刀切。
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