2月70个城市房价数据公布 北上广深涨幅排名最前

　　据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了2月70个大中城市房价数据，在国五条细则尚未明朗的情况下，百姓普遍感觉各地房价先后出现不同程度上涨，实际数据究竟如何？哪个城市将在本轮上涨中成为涨幅最高的城市？

　　先来看一下整体的新建住宅的情况，与上月相比，70各大中城市中价格下降的城市是1个，持平的城市是3个，上涨的城市达到66个，环比上涨的城市之中最高涨幅也达到了3.1%。相比上一个月的环比涨幅2%有明显的上涨。从同比情况来看现在70个城市中下降的是8个，上涨的是62个，2月份同比价格上涨的城市最高涨幅达到8.2%，北上广深的数据都出现了全面上涨的情况，北京环比上涨了3.1%，同比上涨了107.7%，也就是说上涨了7.7个百分点，这使得北京无论环比还是同比都成为了70个大中城市中上涨幅度最高的城市。除此之外上海本月环比上涨了2.3个百分点，广州的环比上涨3.1个百分点，深圳上涨2.2个百分点，北上广深在70个大中城市之中涨幅都排名最靠前，在70个大中城市中还有一个是下降的，就是温州，本月下降0.4个百分点，温州从近半年以来一直都是下跌的状态，出现这个数据就不为怪了。

　　二手房的情况跟新房有很多相似的地方，但是也有一些不同，从整体来看与上月相比70个大中城市之中环比价格下降的城市是4个，上涨的城市是66个，环比价格上涨的城市中最高涨幅是2.2%，与去年同月相比，也就是说同比的情况价格下降的是18个，持平的城市是3个，上涨的城市也达到49个，在同比上涨城市中最高涨幅达到了6.7%，涨幅比1月份回落的城市有两个，具体的数据，北京环比上涨了2.2个百分点，同比上涨6个百分点，上海环比上涨1.6个百分点，广州的环比上涨1.7，深圳环比上涨1.4，这是上涨最多的几个城市，北京仍然是环比上涨最醒目的城市之一，下降的城市是海口、南宁、温州和庐州。

　　其实今天的楼市是很多人都不愿意看到的，因为涨的太厉害了，最近一两个月的情况让很多老百姓直呼，之前房子是买不起，现在房子完全没有了希望，富力地产董事长张力说，出现这种情况是因为去年整体的房子销售是最差的，很多老百姓是持币观望，看了一年好像没动房价还是那样，所以到一季度像2月份就出手买了，所以整体来看一季度房子销售还是比较好的，但是中原地产市场研究部总监张大伟分析，一线城市涨幅是最快的，二线城市涨幅又快于三线城市，尤其是新房特别符合预期，涨幅达到了0.3的平均水平，之所以说一线城市价格变化更为明显是因为之前信贷政策压抑了需求，受到国五条消息的刺激，现在就开始释放需求，另一方面是一二线城市的房源供应量一直比三线城市少，所以上涨的可能性也就更高：

　　张大伟：反弹的话主要原因是因为各地信贷的幅度不一样，从供应的信贷量来看的话，一线城市大部分首套房能够执行8.5折，而且一线城市因为之前限购政策压抑了一部分需求，在市场出现反弹的情况下，大部分需求也正好是到了限购一年多时间以后，符合了几个限购的政策，另外一线城市供应量相比二三线更少，特别是从2012年6、7月份开始的上涨，都是一、二线城市上涨幅度表现的比3月份更多一些，特别是一线城市涨幅比二线城市也快很多。（记者