“中国10大豪宅”单套均价1.87亿元

　　

“中国10大豪宅”单套均价1.87亿元（网络配图）

    昨天，世界企业家集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2013年《世界10大超级豪宅》和2013年《中国10大超级豪宅》排行榜发布。在2013年《世界10大超级豪宅》名单上，法国的利奥波德别墅(Villa Leopolda)以5.5亿美元位居冠军，但此价格已经比两年前缩水了2亿美元；意大利的里加利岛屿(Li Galli)以2.63亿美元位居亚军；阿联酋迪拜的朱美拉棕榈岛豪宅(Palm Jumeirah)以1.72亿美元位居第三。

　　江苏今年没有楼盘进入

　　在制榜方同时发布的2013中国内地10大超级豪宅榜中，广州大一、成都牧马山蔚蓝卡地亚、大连万科·西山别墅三个豪宅楼盘名列前三。北京、上海分别有3家入榜；广州、深圳、成都、大连各有1家入榜。江苏今年没有楼盘进入。该榜统计分析方法与世界十大豪宅榜相同。中国10大豪宅平均每套价格为1.87亿人民币，而同期发布的世界10大豪宅平均每套价格为1.925亿美元，差距明显。而世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖得主罗伯特·蒙代尔教授认为：“世界10大豪宅平均每套价格是中国豪宅的7倍，主要原因是中国豪宅的房屋和土地面积都非常小，加上环境，设计和建造工艺无法做到极致，因此无法吸引国际富豪购买和居住。”

　　投资趋向二线城市及海外

　　世界企业家集团的研究报告显示，中国富裕群体将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。

　　世界企业家集团首席执行官、《总裁》杂志社社长丁海森说：“在中国国内，因为价格、土地、空气等因素，豪宅投资趋势正从北京、上海等城市向成都、大连等二线城市转移，这也和世界发达国家的豪宅绝大部分建造在郊外相吻合，因为只有‘郊外’或‘小镇’才能拥有新鲜空气和大幅土地。随着富豪阶层对生活品质要求的提高，得天独厚的自然资源也成为豪宅购买者考虑的重要因素。”

　　世界企业家集团的调查还显示，愈来愈多的中国富豪在海外投资豪宅，中国投资客投资英美等国房地产的主要目的有休闲居所、资产保值、移民和子女教育等四方面。世界企业家集团行政总裁袁浩东说，“中国富豪海外购房最喜爱的国家依次是美国、加拿大、澳大利亚、新加坡和英国。未来的中国豪宅市场，别墅类豪宅，特别是占地和绿化面积大的豪宅，将成为未来投资热点，越来越多的富豪会因为土地的价值而选择别墅作为投资项目。”

　　2013年[中国10大超级豪宅排行榜]名单

　　排名（项目名称）

　　大一

　　牧马山蔚蓝卡地亚

　　万科·西山别墅

　　运河岸上的院子

　　天琴湾

　　华洲君庭

　　汤臣一品

　　盘古大观

　　财富公馆·御河城堡

　　滨江凯旋门

　　开发商

　　广东中力集团有限公司

　　蔚蓝卡地亚集团

　　大连万科房地产开发有限公司

　　北京泰禾房地产开发有限公司

　　深圳富春东方(集团)有限公司

　　上海华洲房地产发展有限公司

　　上海汤臣房地产开发有限公司

　　北京盘古氏投资有限公司

　　北京财富花园房开发有限公司

　　香港新鸿基集团

　　类别

　　别墅

　　别墅

　　别墅

　　别墅

　　别墅

　　别墅

　　公寓

　　公寓

　　别墅

　　公寓

　　区域

　　广州

　　成都

　　大连

　　北京

　　深圳

　　上海

　　上海

　　北京

　　北京

　　上海

　　单套最高价(元)

　　3.8亿

　　1.8亿

　　2.0亿

　　3.0亿

　　2.3亿

　　1.5亿

　　1.4亿

　　1.5亿

　　0.82亿

　　0.58亿

　　得分

　　96.75

　　93.62

　　91.86

　　89.32

　　87.88

　　83.21

　　80.15

　　79.96

　　74.82

　　72.66

　　来源：总裁杂志(Meetboss.com)