买房拣便宜 骗你没商量——检方提醒提防3类低价房陷阱

宋溪 插图

　　在北京，房子不仅是生活的必需品，而且是升值最快的投资品，无论是刚需族，还是投资者，都把眼睛擦得雪亮，期望淘到一套低价房。西城检察院统计了三年来涉及购房的诈骗案件发现，犯罪分子普遍采用一房多卖、伪造产权证骗取定金等手段，而出售经适房、拍卖房、酬谢房这三类“低价房”骗局占比最大，屡试不爽。

　　虚拟的

　　经适房

　　经适房、两限房、公租房、廉租房，这四类保障性住房无疑是极具诱惑性的，并且因为准入标准不同，人们对其不容易掌握情况。犯罪分子往往利用人们急于购房、盲目追求低价、不了解相关政策，实施诈骗。

　　被害人许经理是一家房地产经纪公司的负责人，史某是该公司新聘用的房产买卖部经理。2010年11月的一天，史某对许经理说，自己手里有4个经适房的指标，每平方米房价6000左右，只需要交8万元定金，很快就能和开发商签购房协议。

　　许经理有意购买一套，还特意去网上查了史某提到的两个楼盘，发现确实是在建经适房。于是，他把8万元定金给了史某，又帮自己的朋友也订购了一套。可冷静下来之后，他觉得这事总归不妥，于是又不想买了，要史某把钱退回来。但史某一直找各种借口拖延，后来干脆不上班，电话也关机了。

　　作为业内人士，许经理是了解经适房分配政策的。但为了贪图利益，他“自愿”上了钩。史某落网后，经法院审理，以合同诈骗罪判处其有期徒刑10年10个月。

　　检察官表示，目前，北京的四类保障性住房在全市范围内实行按照现行公租房标准统一申请，并由住房保障部门进行审核、备案。购买经适房首先必须符合申请条件，并填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》、提供相关证明、配合街乡镇组织调查、评议等，待街乡镇提出初审意见、配租配售方案后录取并上报区县。私下购买经适房是被绝对禁止的，公众切勿上当受骗。