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张立群:在高品质城镇化建设中增加住房供给 稳定房价

2013年07月04日17:46    来源:新华网    手机看新闻

图为张立群与主持人交流

新华网消息 7月4日下午,国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群就“解读上半年中国经济形势”这一主题接受新华网的专访。张立群表示,在房地产市场调控方面,一方面要分情况管理买房需求,即对不合理买房需求坚决控制,对合理需求要积极地给予支持和引导;另一方面要努力增加住房的供给,从而达到稳定房价的效果。

张立群指出,在房地产调控方面,一是要注意稳定房价,即让房地产市场的供求关系大体平稳。他强调,要做到这一点最重要的是要把不合理的买房需求坚决管住,即坚决抑制投资、投机性买房,这种管理包括限购、未来也包括制度性的建设,例如扩大房产税的试点。

另一方面,对居住性的买房需求要支持。“我觉得这个支持特别反映在货币政策方面,比如说我们在首付的比例这些方面给予一定的支持”,张立群指出。但是,这个情况要根据各地不同特点进行有区别地自主选择。张立群分析,房地产的供求关系具有地域性,应该给地方政府相机抉择的空间,让其针对本地房地产市场的问题选择有针对性的政策,来实现稳定房价、稳定房地产销售形势的目标。

他表示,从一线的大城市来看,现在房地产的主要矛盾是供不应求,在短期内供给不能显著增长的话,管理需求是一个必要的手段。他指出,管理买房需求要区别对待,即对不合理的买房需求坚决控制,特别是要通过制度建设提高这种控制的水平;但是对于合理的买房需求,也就是刚性的、改善性的买房需求,还是要积极地给予支持和引导。

此外,还要努力增加住房的供给。他说,“在整个高品质城镇化的进程当中,都要把增加供给作为一个重大任务,通过城市承载能力的提高、城市支持各种住房建设来支持城市住房供给的较快增加,这对稳定房价有积极的意义。同时,他指出,由于人力资源、产业主要还是集中在一些一线大城市,未来高品质的城镇化需要有一个更合理、更科学的长远规划。

(责编:聂丛笑、乔雪峰)

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