张立群：在高品质城镇化建设中增加住房供给 稳定房价

图为张立群与主持人交流

新华网消息 7月4日下午，国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群就“解读上半年中国经济形势”这一主题接受新华网的专访。张立群表示，在房地产市场调控方面，一方面要分情况管理买房需求，即对不合理买房需求坚决控制，对合理需求要积极地给予支持和引导；另一方面要努力增加住房的供给，从而达到稳定房价的效果。

张立群指出，在房地产调控方面，一是要注意稳定房价，即让房地产市场的供求关系大体平稳。他强调，要做到这一点最重要的是要把不合理的买房需求坚决管住，即坚决抑制投资、投机性买房，这种管理包括限购、未来也包括制度性的建设，例如扩大房产税的试点。

另一方面，对居住性的买房需求要支持。“我觉得这个支持特别反映在货币政策方面，比如说我们在首付的比例这些方面给予一定的支持”，张立群指出。但是，这个情况要根据各地不同特点进行有区别地自主选择。张立群分析，房地产的供求关系具有地域性，应该给地方政府相机抉择的空间，让其针对本地房地产市场的问题选择有针对性的政策，来实现稳定房价、稳定房地产销售形势的目标。

他表示，从一线的大城市来看，现在房地产的主要矛盾是供不应求，在短期内供给不能显著增长的话，管理需求是一个必要的手段。他指出，管理买房需求要区别对待，即对不合理的买房需求坚决控制，特别是要通过制度建设提高这种控制的水平；但是对于合理的买房需求，也就是刚性的、改善性的买房需求，还是要积极地给予支持和引导。

此外，还要努力增加住房的供给。他说，“在整个高品质城镇化的进程当中，都要把增加供给作为一个重大任务，通过城市承载能力的提高、城市支持各种住房建设来支持城市住房供给的较快增加，这对稳定房价有积极的意义。同时，他指出，由于人力资源、产业主要还是集中在一些一线大城市，未来高品质的城镇化需要有一个更合理、更科学的长远规划。