二季度94城市地价环比增速上涨

　　今年二季度，国土资源部住宅地价105个监测城市中，环比增速上涨的城市94个。涨幅为负的城市则由一季度的12个减至6个。截至6月30日，二季度成交高价地115宗，与去年同期的50宗相比，涨幅达130%。国土资源部下属的土地勘测规划院昨日发布数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平已经达到每平方米3226元，环比增速为1.62%，较上一季度增加了0.15个百分点，且已连续五个季度加速上升。

　　数据显示，在第二季度中，商服、住宅、工业地价分别为每平方米6044元、每平方米4799元和每平方米684元，分别环比上涨2.06%、1.25%和1.34%。同比来看，主要监测城市的综合地价水平上涨了5.11%，住宅地价则上涨了6.13%。

　　报告显示，2013年第二季度，全国重点城市中，地价水平呈东高、西次、中低的布局。东部地区平均地价高于全国和中西部地区，西部与中部地区平均地价较接近且均低于全国重点城市平均水平。

　　值得注意的是，上述地价是国土部设定固定监测点，根据土地市场变化情况测算的土地评估价格，并非土地的实际成交价格。

　　报告中还显示，截至2013年6月30日，二季度上报异常交易地块115宗，较上一季度增加36宗，增幅为50.6%，与去年同期的50宗相比，数量大幅上涨。溢价率方面，2013年二季度上报异常交易地块平均溢价率142%，比上一季度上升了22个百分点，比2012年二季度的平均溢价率下降了20个百分点。

　　对于这种趋势，报告分析称，二季度，土地市场处于平稳上升阶段，符合土地供应周期的规律，房企为满足发展需求，补充土地储备需求强烈，加之房价持续上涨，市场看好后期楼市，引致土地市场有所升温。供需紧张的热点城市推出稀缺地块，导致高价地再次出现，部分城市优质地块的成交价格甚至超越了历史高值。