银川：上半年房地产市场销售持续回暖

　　新华网银川7月20日专电（记者 于瑶）今年以来，银川市房地产呈现销售市场逐渐回暖、开发投资稳中趋缓、施工规模不断扩大的态势。不过，待售面积总量仍持续加大，房价依旧坚挺。

　　据银川市统计局最新数据显示，上半年，银川市商品房销售面积229．37万平方米，实现销售额112．45亿元，分别比上年同期增长43．5％和55．0％。其中，住宅销售面积200．4万平方米，实现销售额94．21亿元，分别同比增长50％和71．6％。

　　上半年，银川市房地产开发完成投资117．5亿元，同比增长21．6％，增幅比上年同期回落了37．1个百分点。其中，住宅完成投资67．9亿元，同比增长10％。全市商品房施工面积2877．06万平方米，同比增长19．8％。其中，住宅施工面积1853．45万平方米，同比增长10．4％。

　　不过，上半年银川市住宅投资力度减弱，增速比房地产开发投资增速低11．6个百分点，所占比重由上年同期的64％降至57．8％。从施工面积来看，全市住宅施工面积增速比商品房屋施工面积低9．4个百分点，所占比重由上年同期的70％降至64．4％。

　　据了解，今年以来，银川市房地产市场开发资金相对充足。上半年，全市房地产开发资金来源总量为266．82亿元，同比增长47．8％。其中，上年末结余资金59．41亿元，同比增长8．4％；本年资金来源207．41亿元，同比增长65％。在本年资金来源中，因销售市场持续活跃，从而使商品房销售的定金及预收款同比增长1．2倍，个人按揭贷款同比增长91．4％，两者所占的比重由上年同期的35．1％升至44．8％。

　　然而，待售总量仍明显增加。数据显示，截至6月底，全市商品房待售面积为424．4万平方米，同比增长37．2％。其中，住宅待售面积同比增长37．4％。从待售面积时间来看：1年以内待销房待售面积同比增长29．5％；1－3年以内滞销房待售面积同比增长50．4％。

(来源:新华网)