前三季住宅供地井喷 明年住房供应将增加

人民网北京10月16日电（记者 陈仁泽 夏晓伦）今日，记者从国土资源部获悉，前三季度全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值（6.29万公顷）。住宅用地中，商品住宅用地供应7.13万公顷，同比增加37.3%，也超过了近五年同期均值。国土资源部有关负责人表示，明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给。

据悉，4月份以来，住宅用地中保障性住房用地占比始终保持在20%以上。截至9月底，今年中央下达633万套保障性安居工程任务所需用地已全部落实，实现了应保尽保。

国土部公布的数据显示，前三季度，70个大中城市住宅用地供应3.48万公顷，同比增加32.7%，增幅高于全国平均水平4.3个百分点。70个城市中，住宅用地同比增加的有47个，同比减少的有23个。一、二、三线城市住宅用地同比分别增加52.4%，30.1%，35.2%，从近期重点城市出让公告看，推地力度仍保持2位数以上的速度，加之国土部已要求重点城市增加供地，预计一线和部分热点二线城市供应力度将会继续加大。

北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平，四季度将继续增加土地供应。在建住宅用地规模平稳增加，随开发建设进度将逐步转化为住房有效供应。与去年前低后高的市场发展态势有所不同，今年房地产市场景气一直维持在高位，带动土地供需提升。目前房地产用地、住宅用地供应量已超前五年平均水平，预计四季度房地产和住宅用地供应量会继续增加。

截至9月底，全国未竣工住宅用地超过40万公顷，比年初增加9.3%。在建住宅用地约27.6万公顷，比年初增加5%，已供土地正逐步进入开发建设阶段。今年6月，国土资源部下发了《关于建立土地利用动态巡查制度加强建设用地供后开发利用全程监管的通知》，督促各地加强对已供土地特别是房地产用地开发的监管，这有助于进一步促进房地产项目开工建设。按照正常开发周期，预计明年上半年将有相当数量的已供土地会形成有效供给，不仅能够有效稳定当前房屋和土地市场预期，还有助于保证后市住房持续有效供给。

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