央行报告：居民购房意愿持续低迷

央行昨天发布的四季度居民储户调查报告显示，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，但仅有7.5%的居民预期下季房价将“下降”。

此份调查报告是央行在全国50个城市对2万户城镇储户进行调查后得出。

一二线城市居民高房价感受缓解

央行调查数据显示，2013年四季度，66.5%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季降低1.1个百分点，31.1%的居民认为目前房价“可以接受”，2.4%的居民认为“令人满意”。

从70个城市平均数据看，11月平均新建商品房住宅价格环比涨幅0.55%，同比涨幅高达9.62%。二手房价格指数平均环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.03%。

不过调查显示，一、二线城市居民的高房价感受有所缓解，分别有73.8%和61.8%的居民认为房价高，较上季分别回落3.2和3.1个百分点。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，11月接近20个城市出台了地方调控收紧政策，一定程度上抑制了房价加速上涨，涨幅的确放缓，但从成交量看，整体市场依然非常火热，部分城市用限价、限高价等措施短期抑制了市场上涨。从统计数据上可能在年底得到降温的假象，但这很可能在明年酝酿更大涨幅。

三成居民预期下季房价上涨

对于下季房价，32.5%的居民预期“上涨”，47.2%的居民预期“基本不变”，仅有7.5%的居民预期“下降”，12.8%的居民则“看不准”。未来3个月内准备出手购房的居民占比为13.2%，与上季持平，是1999年以来的较低值。

持续上涨接近2年的房价已经超过大部分需求的承受力，市场逐渐开始出现观望。张大伟表示，整体看，楼市的长效机制正在形成，对之前影响房价上涨的很多基础都在动摇，随着政策的落地执行，楼市有望回归平稳。

此外，投资房地产依然是居民的“心头爱”。四季度居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为26.3%、17.9%和15.9%。