节后两江板块多盘上涨 桥北一楼盘"以涨逼客"

　　按照习俗，元宵节过后才算真正“过完年”，购房者的买房热情也逐步释放。根据网上房地产数据显示，截至2月16日14时，双休日两天全市日均认购196套商品房，相较于此前一周日均认购118套，认购量大幅上涨66%。另一方面，一直“不在状态”的开发商也开始蓄力“金三银四”，纷纷“喊涨”。

　　两江板块多盘“马上涨”

　　一直以来作为供应大户的江宁、江北板块，也是此次节后涨价潮的“先锋”力量。据记者了解，江北大盘威尼斯水城目前在售均价为10200元/平方米，即将推出的12街区江景房房源均价将上涨1800元/平方米，达到12000元/平方米。据悉，在节前就领到销许的江浦老盘雨山美地，更是首次破万，一口气涨到了11500元/平方米，和此前8530元/平方米的价格相比，涨幅达34.8%。

　　江宁板块的恒信龙湖国际的销许均价由8300元/平方米涨至10722元/平方米。红豆香江豪庭预计下次推盘价格涨到15000元/平方米，相比之前的13000元/平方米，上涨了2000元/平方米。翠屏诚园3月即将加推一批新房源，预计均价15000-16000元/平方米，相较于此前均价14500元/平方米也略有涨幅。保利梧桐语即将加推精装修房源，预计均价14000元/平方米，此前毛坯均价12000元/平方米。

　　桥北一楼盘“以涨逼客”

　　开发商嚷着要涨价，置业顾问也“心急”赶在涨价前多“跑量”。在新街口附近租房的白领张小姐告诉记者，因为桥北目前价格相对比较便宜，所以情人节后和朋友去桥北的新城香溢紫郡看盘，但由于距离平时生活圈实在太远，所以购买意愿并不是很强烈，表示要考虑一下。

　　置业顾问了解情况后立马劝说：“现在9500元/平方米的均价很实惠，所售的户型和3月即将加推的都是一样的，而且可供考虑的时间也不多了，从2月17日开始，价格就要调至10800元/平方米，要买赶紧就要做决定。”如此“逼客”，张小姐直言“太疯狂”。

　　短期内“补涨”势头继续

　　南京同策咨询副总经理杨锐表示，从去年土地价格水平和限价控制较严等情况来看，开年后开发商纷纷调高楼盘价格，实际上是对去年年末价格限制的一个“补涨”。可以预见的是今年一些即将上市的新楼盘报价必然会比较高，今年房价会处于一个高位震荡的阶段，短时期内不会有大的下调。

(来源:金陵晚报)