“其实愿不愿意降价主要是看买卖双方的态度。”玛雅房屋草场坡店店东李周生表示，最近下调二手房报价的现象有所增加，但多数是在总价基础上试探性降2、3万。当然，也碰到过业主急着出手、买主愿意一次性付款而直降10万，但这种情况相对少见。

　　从西安一些二手房平台发布的销售信息看，“业主急售”的房源正在大量出现，而这在上半年一房难求、价格居高不下之时很难见到。有业内人士介绍，为了迅速成交，有部分卖家选择了主动让价，让价空间约在5%-10%。

　　二手房不好卖，有中介门店买卖业务下滑达80%以上

　　西安市高新路是学区房比较集中的区域，置业需求一直比较旺盛。在该路段一家中介门店，华商报记者注意到，橱窗内的楼盘信息表，已有好几处房源被人工涂改降价，云顶园一套房子，从225万降到了220万。中介负责人介绍，以往价格一直居高不下的学区房，最近也出现了业主求售下调挂牌价的情形，“带电梯的二手房基本在两万二到两万五左右，有些比之前便宜了一、两千元。”

　　华商报记者采访调查发现，西安楼市二手房降价情况已不属个案。不只是主城区，像曲江这样的区域，部分二手房报价也有松动。该区一中介机构的工作人员告诉华商报记者，曲江二期一些房龄在5年左右的二手房，自5月份以来挂牌价下降数万元不等；南湖周边甚至有降了30万的，当然这种房子是大平层，原本总价就很高。

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