社科院:人均住房超40平方米部分征房产税

　　中国社科院财经战略院昨日发布主题为“新型城市化背景下的住房保障”的财政政策报告，建议在新型城市化背景下，中国应采取多种手段增加保障性住房供给，并以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格，逐步将房产税改革推向全国。

　　根据报告，三大主体政策中，一是要形成市场化住房与保障性住房协调发展的住房供给体系，采取多种手段增加保障性住房供给；二是以保有环节差异化房产税调节市场化住房价格。报告建议应及时推广上海、重庆经验，针对居民用房开征保有环节的差异化房产税，对于城镇居民家庭人均用房超过40平方米的部分，无论其住房是何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，对于40平方米及以下部分，则不征收保有环节房产税。从总结上海、重庆房产税经验起步，不断扩大试点范围，最终过渡到全国统一制度设计，由地方选择具体参数实施；三是基于市场化原则管理保障性住房，增强保障性住房的资产属性，应简化当前种类繁多的保障性住房的复杂管理格局，将其统一为单一的保障性住房。

　　在针对“人均住房超40平方米部分征房产税”的问题上，中国人民大学财经学院学部委员会主席朱青教授在会上表示，关于这个问题，报告不是说明年就按照这个方案征，这个方案是按照增量。报告已经说了循序渐进，近期维持现有情况不变，中长期来看从城市扩展到农村，并不是说超过40平方米就要征税，因为大的前提是循序渐进。朱青强调，“这个不要误报，会引起社会的震动，对社会稳定不利，因为我们并没有想明天就要对40平方米以上征税，说白了就是上海模式，上海模式征税标准是60平方米，它是提供这样一个参考。”

　　综合新华社、中新网

(来源:四川新闻网-成都日报)