為中介費鏈家麥田互毆 房產中介為何群毆頻頻?【2】

　　為何房產中介盛行打群架？

　　記者注意到，因為搶生意，不同的房屋中介公司大打出手的事件已發生不止一起。

　　北京廣衡律師事務所主任趙三平分析認為，多起房屋中介為爭房源而爆發的群毆現象在某種程度上表明，房屋租賃市場在當前大的經濟形勢下並不景氣，導致惡性競爭加劇。“房屋中介市場不規范，互竄房源、多頭委托等情況已成為行業規則。市場好的時候問題被掩蓋，市場競爭慘烈后，問題就會暴發。”

　　趙三平律師分析認為，客戶在未與某中介公司簽訂合同前，另行委托其他中介公司進行交易的行為並無不當。而且即便簽訂了合同，由於法律途徑解決的成本較高，中介公司選擇司法途徑解決也是得不償失。所以在這種競爭之下，容易導致暴力事件的發生。此外，中介工作人員門檻低，流動性大，年輕氣盛較沖動，也是原因之一。“為避免類似糾紛再次發生，行業規范的制訂就顯得尤為重要。”

　　辦理此案的檢察官則認為，類似聚眾斗毆事件的發生與公司負責人處理問題不冷靜有直接關系。房屋中介事先與房主對房源進行“獨佔”性約定，或可以避免此類糾紛的發生。

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　　■去年4月7日16時許，鏈家地產某店店長李某帶領經紀人趙某等人，到西城區三廟街一套二手房屋內幫助業主與租戶做交割手續。此時，恰好我愛我家房地產經紀公司的人員來到隔壁的托管房內打掃為生，發現了此房源信息，便打電話召集其他經紀人趕來。為爭搶此處房源，兩家的經紀人發生互毆，在打斗過程中李某、趙某持鐵凳、木棍毆打被害人劉某，經法醫鑒定為輕傷。李某、趙某因犯故意傷害罪后被西城法院判處有期徒刑八個月，緩刑一年。

　　■早在2008年，豐台蒲黃榆附近的中大恆基和中天置地兩家房地產中介公司的幾名員工，為了爭奪前來租房的客戶也是大打出手。雙方均有人受傷。后4名參與者被治安拘留。

　　■昨天有媒體報道：元旦過后，一位代理頂級豪宅盤古七星公館的銷售員，一天賣出了兩套總價分別為7000萬左右的房子，賺佣金達80余萬元。