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分享到QQ空間日前有媒體報道深圳出現不少挂牌為“公務員房”的房產以低於市場價的價格出售，更有業主稱房產曾為官員受賄所得。而記者日前走訪深圳中原、中聯、美聯等在深圳地鋪數量最多的房產中介處了解到，官員拋售房產一說並不存在，幾位中介高層都表示這種說法是一個“噱頭”，目的是為了突出所售房源的價格更加合理以促使買家出手，而且這種“噱頭”以前也有過諸如“出國急賣”、“急於換房”等。
記者也找到一位代理某自稱“官員拋售”房產的中介，當記者問他這套房產的業主是什麼人時，他開始慌稱是事業單位工作的，后來其坦承“業主的身份都是（中介）根據情況猜測的，並不知曉其身份”。
“官員房”放盤中介 業主身份是猜的
日前有媒體報道，深圳有數個“低於市場價30萬—200萬元”出售的豪宅，其中許多被房產中介標為“公務員房”，有的挂出不到一周就已經成交。報道中還援引賣房的業主稱，這一豪宅是某前廳級官員的受賄房屋，現業主通過法院拍賣所得。
記者發現，所謂“官員”房產最多出現於各大房產網站，都是中介將房源挂在了網上，而昨日記者以“官員”關鍵詞搜索深圳搜房、樂居、安居客等網站也隻找到了33套所謂“官員急賣”的房源。其中，安居客網站上找到此類房源24套，在樂居上找到9套，搜房網則未搜索到相關房源。記者在安居客網站上注意到，多套注明“官員急賣”的房產大多來自同一名中介業務員。
記者隨后走訪了其中一套放盤出售並注明為“官員賣房”等字樣、位於中信紅樹灣小區的房產，該房產168平方米，市場價從850萬到1000萬不等，而這套房源叫價為900萬元。記者以買家身份詢問業主的身份時，挂出該房源的中介“支支吾吾”半天后，剛開始稱業主是在事業單位上班，最近急於在年前賣掉這一房產，在記者其后的再一次詢問時，他則表示“（關於業主的身份是）根據情況猜測判斷的，業主的身份多不會說明，他們也不知曉”。
業內人士 先提價后降價不是真的“降”
記者昨日向深圳地鋪數量最多的深圳中原、中聯、美聯等房產中介了解情況，多家中介集體表示，目前市場上有官員拋售房產的情況並不存在。
中聯地產二手房研究院總經理肖小平告訴記者，其從中聯各地鋪得到的數據顯示，最近，尤其1月26日春運開始以后，深圳二手房市場上的放售房源一直在變少，最近一個周末的新增房源數量和新增客戶數量都比上一周分別減少三成和兩成。“放盤量在減少，所有房屋業主都在惜售房產，哪裡還有要降價拋售的房產呢”，肖小平表示。
而美聯物業深圳區董事總經理江少杰也告訴記者，最近深圳的二手房市場盤源非常稀缺，業主誠心賣的房產都已在前期消化一空，目前哪家中介門店都很少有可成交的房源了，對於是否有“官員拋售”的房產，江少杰表示，中介無法得知業主的身份，可能有些急於出售的房產屬於公務員，但數量也會非常少。
肖小平告訴記者，即使是該報道文中所述的“房產降價50萬元”這一說法也要深究：現在放售房源的價格都在上調，比市場價高20%以內都會被認為是誠意出售的，因為賣家都看好節后的市場，個別下調價格的也是個案﹔而且，有的房源市場價是300萬元，其放盤400萬元，然后業主說降到350萬元能算是真的“降”麼？
該報道文中所述的降價拋售樓盤案例為一“投資人士”通過“拍賣”方式獲得，業主自稱房產為前受賄官員被拍賣物業。有深圳熟悉拍賣房的業內人士評價這一報道中案例表示，拍賣房多為斷供或者是債務等糾紛進入拍賣市場的，且拍賣房多為全款購買，該業主即使是急於出售也或為周轉資金的原因。
分析 僅是一種“營銷手法”
肖小平表示，這一傳聞的來源是一些房產網站的出售房源被標以“官員急售”“官員賣房”等字樣，而這些房源都是由中介業務員挂出，這和此前的一些“營銷手法”一樣，都是些“噱頭”。肖小平告訴記者，在中介行業，中介為了強調其銷售的房產價格很抵、很合理，就會突出業主急於出售的心態，而和以往的“為小孩讀書業主換房”、“業主要出國”、“生意失敗急需資金周轉”等一樣，“官員拋售”也是中介為了促使買家更快下決心買房而冠以“賣房”的一種原因而已。
江少杰也告訴記者，美聯物業各區域地鋪也未出現公務員拋售房屋的案例，而這一說法是個別的中介業務員為了吸引眼球而在房產網站上發布的“不真實”信息，“各大房產網站上的放盤房源競爭很激烈，免不了中介業務員會夸大信息或發布不實信息”。
深圳中原住宅部執行董事王良英告訴記者，最近二手房市場供需兩旺，放盤量沒有特別增多，可售房源越發緊缺，而對於是否有官員拋售房產，王良英表示，“一般來說，除非業主主動提及，否則中介業務員是無法知曉業主的身份信息的”。
