去年北京房租同比漲8.9% 平均每月53.5元/平米

　　昨日，北京房地產中介行業協會公布了北京去年的房屋租金數據，北京市平均租金為53.5元/建筑平方米·月，北京市住房租賃成交平穩，平均租金漲幅回落。其中，西城區金融街區域租金最貴，為每月每平米85元。順義城區最便宜，僅為26元。

　　去年住房租賃量穩價漲

　　北京房地產中介行業協會統計的數據顯示，過去一年，北京住房租賃市場量穩價漲。2012年全市住房租賃市場累計成交141.3萬套次左右，與前年基本持平﹔平均租金為53.5元/建筑平方米·月，同比上漲8.9%，但漲幅較前年回落2.1個百分點。

　　同時公布的分區域租金數據顯示，去年房租最貴的是金融街區域，達到了每月每平米85元。如果在此租住一個60平米的兩居室，月租金為5100元。萬柳、中關村區域也達到了73元，CBD區域則為70元。租金較便宜的則是一些新城的城區，如大興城區為32元，通州城區為29元，順義城區最便宜，僅為26元。

　　地鐵開通拉動租金上漲

　　北京房地產中介行業協會認為，軌道交通在2012年對房屋租金拉動作用比較明顯。如望京、豐台鎮受新開通地鐵影響，租金量價相對其他區域上漲較快：望京地區的每平米月租金已達到60元。

　　“另一方面，宏觀經濟因素對住房租賃市場影響明顯。一是北京常住外來人口繼續保持快速增長，去年新增了51萬人，這些人大部分要通過租賃住房解決居住問題，租賃市場需求持續旺盛﹔二是物價水平持續高位運行。截至年末，北京CPI已連續3年處於上漲區間，業主對租金上漲心理預期較強。”對於租金上漲的原因，協會相關負責人說。

　　不過，該負責人認為，公租房惠民生、抑房租作用也初步顯現。全年北京配租公租房2萬套，對緩解需求壓力、平抑租金發揮了重要作用。 （記者馬力）