統計局發1月房價數據 70個大中城市53城房價上漲

　　房價環比上漲城市仍然較多，特別是一線城市房價漲幅較大！22日上午，國家統計局發布數據顯示，今年1月份全國70個大中城市新建商品住宅中，價格環比上漲的城市達53個，佔比約75%。這已是納入監測的城市連續三個月有超過七成的城市房價環比上漲。

　　此外，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，上漲的城市有53個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過2.2%。而從同比情況看，70個大中城市中，新建商品住宅價格與去年同月相比，價格下降的城市有16個，持平的城市有1個，上漲的城市有53個。

　　在二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，持平的城市有12個，上漲的城市有51個。與去年同月相比，價格下降的城市有34個，上漲的城市有36個。

　　從數據看，3/4左右的城市新建商品和二手住宅環比價格均有所上漲，1/4左右的城市新建商品和二手住宅環比價格則持平或有所下降。

　　值得注意的是，部分熱點城市和中心城市交易量持續放大，房價上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大，環比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分別擴大1.1、0.6、0.8和1.1個百分點。記者馬漢青

　　【專家解讀】

　　市場供應較為充足

　　未來房價有望趨穩

　　針對國家統計局今早發布的數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉第一時間作了解讀。

　　劉建偉分析，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面：一是大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消。二是各種房價信息頻頻見之於各類媒體，一些專家、學者對房價的走勢說法不一，潛在購房者預期不明，擔心房價進一步上漲，導致首次置業的剛性需求和改善性置業的升級需求的購房人群入市意願較強，拉動了性價比較高的住宅價格上漲。

　　劉建偉認為，房價尚不具備全面大幅反彈的基礎。2013年城鎮保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套。此外，截至2012年底，全國住宅待售面積為2.36億平方米，同比增長30.6%。市場供應較為充足，未來房價走勢有望趨穩。（馬漢青）

(來源:羊城晚報)