國土部副部長:土地供應供過於求 房價上漲非供應問題

人民網北京3月23日電（記者 曹華）國土資源部副部長胡存智在出席“2013中國發展高層論壇——中國房地產市場的近憂與遠慮”時表示，按照每年的城市化率進城的人口量來說，每年的土地供應量是供過於求的。目前市場上搶購價格提升主要原因是投資性的需求過於旺盛。

胡存智說，我國八年來土地供應是非常的充分。八年中住房用地的供應，如果是按照容積率1.5來計算，可以建出的住房面積達到84.36億平方米，如果按照人均30平米的標准來計算，可以滿足2.82億人的新增城市人口的住房的需求。與此同時，在這期間，真正進入城鎮的城市新增實際人口隻有1.67億。我們提供的房子足夠2.82億的人居住，而同期進入城鎮的人口隻有1.67億。所以目前的情況看土地的供應是充分的，而且這個充分是已經連續了八年的供應。所以有些專家或者媒體說不夠，實際上是不太正確的。

他認為，目前的市場表現出來的情況卻是供不應求的表達方式，搶購價格提升是供不應求的表達方式。這主要的原因是投資性的需求，還是過於旺盛，居住需求已經得到滿足的情況下，投資性需求覺得供不應求，因此表現為供不應求。

同時，他承認其中也有地區上的差異，以及房屋的套型上的變化。他表示，2013年在土地供應的要求上，將不低於前面連續五年的平均值，如果低於這個平均值要盡量的保証達到這個平均值，如果高於這個平均值的，有些地方要適當的收縮數量，這樣以維護房地產市場的穩定。供應少的要加大供應量，如果已經是供應量多要適當的收縮，來使得房地產市場的供應是比較穩定的。