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分享到QQ空間3月31日，昆明市政府辦公廳出台了《關於做好2013年新建商品住房價格穩定工作的通知》，要求切實採取有力措施，加強監管，保持全市房地產市場持續健康穩定發展。記者注意到，《通知》中對二手房交易按20%征稅問題未提及。
截至目前，僅有北京、上海、重慶、合肥、濟南等地公布了地方細則和控制目標，大連、貴陽、南寧、廈門等地公布了房價控制目標，但是沒有公布具體的調控細則。北京、上海、重慶呼應了新“國五條”有關20%個稅的規定，但多數二線城市對“20%個稅”未作出具體規定。
看點一：確保房價增幅低於城鎮人均收入增幅
《通知》指出，要堅決貫徹落實中央和省政府關於房地產市場調控工作的有關政策措施，切實採取有力措施，加強監管，保持全市房地產市場持續健康穩定發展，確保2013年全市新建商品住房(不含保障性住房)價格增幅低於城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。
看點二：繼續執行限購、限貸和房地產稅收政策，堅決遏制投機投資性購房
《通知》要求全市各級各部門，必須認真貫徹落實房地產市場調控的各項政策措施做好房地產市場調控工作，繼續執行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產稅收政策。進一步做好普通商品房供應，確保2013年住宅用地供應總量不低於過去5年平均實際供應量。加大保障性安居工程的供地、規劃、建設、管理力度，確保年內開工建設保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套，新增發放廉租住房租賃補貼1.5萬戶。完善房地產信息系統建設，加強房地產市場監管和監測，堅決遏制投機投資性購房。
看點三：嚴格落實穩定房價工作責任制
《通知》強調，將成立市、縣(市)區兩級房地產市場調控領導小組，加強對本地房地產市場調控工作的領導。市政府將加強對各縣(市)區人民政府和市屬有關主管部門執行住房保障政策和穩定住房價格工作的督察、考核和問責。對執行政策不力，未能實現年度新建住房價格控制目標，保障性安居工程建設進度緩慢、租售管理和后期使用監管不力的，由市監察局約談並問責各縣(市)區政府和市屬有關部門責任人。
看點四：新建住房價格控制目標發生變化
昆明曾於2011年出台過一次年度新建住房價格控制目標，與2011年度新建住房價格控制目標相比，今年昆明市的目標有兩點不同：一是2011年目標的對象為新建商品住房，本次目標的對象為新建商品住房(不含保障性住房)﹔二是2011年目標是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標是與城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便於理解。
本報記者 余紅
觀望
@鎧嘉爸爸：估計不出一個星期，細則補充內容就會出台，向中央看齊。
@rongrong0720：所謂的20%完全是空穴來風啊，還是淡定點比較好。
@一期一會_慕：昆明和成都的“國五條”都沒涉及稅收，二手買房過戶熱該冷卻一下了。
@南蠻??七：20%的個稅屬於國稅，執行與否由不得地方政府，暫不執行可能是國稅總局還沒做好准備。
@約翰尼-熊：昆明“國五條”細則問世，20%就沒有落地，大家徹夜排隊又是空穴來風，還是靜觀其變好！
感慨
@像Jeremy一樣努力：昆明“國五條”細則出來……其實等於沒有，唉，失望啊，就靠這幾句話能調控就怪了。都是浮雲，房價繼續上漲，人民繼續苦於買房。
@城中城：欲擒故縱！這麼寬鬆的細化，是在對20%的個稅的爭議聲中誕生的，讓大家無言以對。
@Merkava_Xu：人均可支配收入即使增長100%也僅僅是增長幾千元，而房價僅僅增長10%也意味著幾萬，請問有關部門這樣的政策是實際意義大呢，還是象征意義大？
@晨風之旅：據說二手房過戶的排號費都是6000大洋，真是瞎忙了！
@昆明小生hillstone：房價的增幅小於收入可支配增幅，這人一個月得掙多少啊！
@李小魚oo：駐扎房管局一個星期的飄過，哥已經瘦了5公斤了，心疼啊！
@帶田格的作業本：這兩天忙離婚，忙結婚，忙買房，忙排號的人都白忙活了！
@顏面_Kim：說好的個稅呢？讓假離婚、排隊過戶的情何以堪，幫買二手的倒是小發了一筆了。
@六月嫣然：觀望了半天，新政雖然出台了，但還是要限購，還是要限貸，日子依然難過，調不調控都不好過。
追問
@C調和弦：昆明的“國五條”細則木有提20%差額個稅征收，這是收還是不收呢？
@crystal--ma：昆明的“國五條”見光在4月1日，真的愚了那些人一把，不知之前連夜排隊賣房，離婚的人們此刻心情如何？
@千帆舞星河：我手上現在這套房子到底是該不該出手，就怕昆明細則之后還有“細節”，那時我該怎麼辦？
@綠綠小漪：不知道細則對昆明的剛需、改善型需求有沒有一些補充的細化政策出台，我對這塊較為關注。
本報記者 劉薇薇 整理
